Àtic en venda a Llatí

LA CASA AGENCY PRESENTA Magnífico ático de 114 m2 construidos situado en el corazón del Barri Llatí, en Santa Coloma de Gramenet. Esta propiedad, ubicada en una cuarta planta real (sin ascensor), destaca por su excepcional amplitud, su luminosidad y su envidiable espacio exterior privado.

La vivienda goza de una orientación norte-sur, lo que asegura luz natural durante toda la jornada y una agradable ventilación cruzada. Su distribución actual, cómoda y funcional, se compone de:

3 habitaciones: 2 de ellas dobles y 1 individual (esta última utilizada actualmente como comedor, con facilidad para recuperar su uso original).

Baño completo de 4 piezas con bañera.

Estancias bien aprovechadas y en muy buen estado de conservación.

Sistema de calefacción individual de gas natural.

El verdadero tesoro de este inmueble es su espectacular terraza privada de 22 m2, un espacio versátil ideal para disfrutar del clima, organizar reuniones sociales o simplemente desconectar al aire libre. Además, la propiedad incluye un trastero de 3,56 m2, aportando una solución de almacenamiento muy valorada.

Ubicado en una zona totalmente consolidada, se encuentra a pocos metros del CAP del barrio y a tan solo 10 minutos de las estaciones de metro Fondo (L1 y L9). La conexión es inmejorable, con diversas líneas de autobús hacia Barcelona, Badalona y Sant Adrià, y rodeado de todos los servicios: supermercados, colegios, farmacias y restauración.

Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, así como los impuestos (ITP), gastos notariales y registrales derivados de la compraventa, NO van incluidos en el precio del inmueble. Estos costes pueden suponer aproximadamente un 15% adicional sobre el precio de venta.