Casa o xalet en venda a Calle Real de Coello, Monte Lentiscal - Las Meleguinas

Sobre una parcela de 3.055 m2, esta propiedad cuenta con 1.651 m2 de superficie construida. Su arquitectura se articula en torno a un amplio patio canario, que aporta luz natural y conecta las distintas estancias de la vivienda.

Un gran portalón de madera enmarcado en piedra da acceso al hall principal. A su derecha se abre un luminoso salón con techos de aproximadamente cuatro metros de altura. A continuación, un segundo salón de generosas dimensiones, también con techos altos, incorpora una gran chimenea de piedra y ofrece un espacio acogedor para la vida diaria.

La zona de día continúa con un comedor u office provisto de un altillo destinado a almacenaje. Una vidriera de estilo inglés lo separa de la amplia cocina, que dispone de despensa y cuarto de lavandería. Desde la cocina se accede directamente al exterior a través de una puerta lateral, junto a una zona cubierta de apoyo y almacenamiento.

Una galería abierta al patio canario comunica con el aseo de cortesía y distribuye las diferentes áreas de descanso. Desde ella, una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios, dos baños y una zona de lencería. En la planta principal se ubican otros tres dormitorios de buenas dimensiones, con posibilidad de configurarse como dobles, que comparten un amplio baño.

La suite principal ocupa un sector diferenciado de la vivienda. Está formada por un espacioso dormitorio, un baño de grandes dimensiones y una estancia comunicada destinada a vestidor y despacho. Sus estanterías de madera aportan carácter y calidez a este espacio, que vuelve a conectar con el hall y completa el recorrido alrededor del patio interior.

En el exterior, la propiedad ofrece una amplia zona de aparcamiento y un camino que bordea la vivienda. El jardín dispone de un agradable espacio destinado a comidas y reuniones al aire libre.

En la parte posterior de la propiedad se encuentran tres apartamentos independientes, actualmente alquilados, que aportan un atractivo componente de inversión y permiten combinar el uso residencial de la vivienda principal con la obtención de rentas adicionales.

El recorrido exterior se completa con una cancha multideportiva y varias dependencias auxiliares destinadas al almacenamiento de material de jardinería y otros enseres.

Una propiedad singular por la amplitud de sus espacios, el carácter de su arquitectura, la presencia constante del patio canario y la versatilidad que ofrece la combinación de una gran vivienda principal con tres unidades independientes.
*Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.
*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.