Casa o xalet en venda a Xaloc, Can Llobateres - Can Pallars

Te gustará saber:
· Casa en venta en Sant Quirze del Vallès, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y piscina.
· Situada en Can Llobateras, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas del Vallès Occidental, a solo 25 minutos de Barcelona.
· Es una casa a cuatro vientos construida en 2007, con 516 m² construidos sobre una parcela de 874 m².
· Dispone de ascensor que comunica las tres plantas.
· Planta principal: Salón comedor de aproximadamente 50 m², con dos paredes acristaladas, chimenea y acceso directo al porche, jardín y piscina, creando una continuidad perfecta entre interior y exterior; cocina amplia y completamente equipada, con salida al jardín; aseo de cortesía; zona de lavandería y almacenaje; habitación doble en suite con baño; espectacular master suite con vestidor, baño privado y acceso directo al jardín.
· Planta superior: gran sala polivalente ideal como despacho, biblioteca o zona de lectura; terraza panorámica de unos 20 m² con vistas abiertas a Sant Quirze y La Mola; dos amplias habitaciones dobles con acceso a una segunda terraza de 20 m² orientada al bosque y la montaña; baño completo.
· Planta semisótano Gimnasio con luz natural y baño completo; bodega comedor con mucho encanto; habitación de servicio; amplio garaje con capacidad para 4 coches y varias motos o bicicletas.
· Construida con materiales nobles y acabados de alta calidad: Parquet de madera maciza natural de gran grosor; carpintería exterior de alta calidad con doble acristalamiento, armarios empotrados, sistema de alarma.
· Climatización: aire acondicionado sectorizado en tres zonas, calefacción por radiadores de gas, sistema de climatización por conductos frío/calor y chimenea.
· Disponibilidad inmediata y posibilidad de visita privada bajo cita previa.

Es especial por:
· Es una casa espectacular diseñada para disfrutar del espacio, la luz y la privacidad.
· Destaca por su arquitectura funcional, sus amplios espacios y su excelente estado de conservación. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conexión con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de la ciudad.
· Desde el primer momento, la casa transmite amplitud y luminosidad gracias a sus grandes ventanales y a su orientación sur, que baña de luz natural las principales estancias durante todo el día.
· El corazón de la vivienda es su impresionante salón, un espacio ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familia y amigos.
· Sant Quirze del Vallès es una de las zonas residenciales más valoradas del Vallès Occidental por su tranquilidad, su entorno natural y su excelente conexión con Barcelona.
· Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a Barcelona, Sant Cugat, Sabadell, Terrassa y Cerdanyola, tanto por autopista como por los Túneles de Vallvidrera.
· Además, la zona ofrece todo tipo de servicios y equipamientos: colegios, centros médicos, parques naturales, campos de golf, universidades y grandes centros comerciales, todo ello a pocos minutos.
· Un entorno perfecto para quienes desean combinar naturaleza, privacidad y proximidad a la ciudad.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.300 € – 2.000 € para notaría y 1.100 € – 1.700 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.