Casa o xalet en venda a Sant Josep, Sant Quirze de Besora

Te gustará saber:
· Casa en venta en Sant Quirze de Besora, Barcelona, con 4 habitaciones y jardín, para reformar.
· Situada en pleno centro del pueblo, a 2 minutos del Ayuntamiento.
· Se trata de una casa señorial del 1900 con 2 plantas, sobre una parcela de 401 m².
· Actualmente cuenta con cuatro habitaciones y dos baños.
· Dispone de un jardín privado de aproximadamente 300 m², perfecto para crear una gran zona verde o instalar una piscina.
· Incluye una edificación anexa en el patio que puede transformarse en una atractiva zona de barbacoa con porche o espacio de ocio.
· La casa requiere una rehabilitación completa. Es una opción ideal tanto como vivienda habitual como para invertir en una casa con carácter y gran potencial en el centro de la localidad.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Es una casa con encanto y con muchas posibilidades de reforma.
· Tiene una gran superficie de jardín.
· Sant Quirze de Besora es un pueblo muy tranquilo y bien comunicado, a 20 minutos en coche y media hora en tren de Vic.
· A 10 minutos andando de la estación de Rodalies, con tren directo a Barcelona, Vic y Puigcerdà.