Pis en venda a Calle Lleida 13, 13, Les Roquetes

Referencia: 170561

AMPLIO DÚPLEX INVERTIDO CON 4 DORMITORIOS DOBLES, DESPACHO, TERRAZA Y ASCENSOR EN CALLE LLEIDA.

Este magnífico dúplex invertido combina amplitud, luz natural y una distribución inteligente pensada para el máximo confort familiar. La arquitectura invertida garantiza la privacidad total en la zona de noche y aprovecha la luz natural en la planta superior para la vida social y exterior.

El inmueble se encuentra en una finca con ascensor y ofrece espacios exteriores e interiores amplios y funcionales.

📐 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOSA

Planta Superior (Zona de Día y Ocio Exclusivo):

Desde la hermosa escalera de obra del recibidor accedemos a la planta alta, concebida para disfrutar en familia o con amigos:

- Gran Salón-Comedor con Chimenea: Un espacio acogedor, cálido y lleno de luz, ideal para reuniones durante todo el año.

- Espectacular Gran Terraza con Barbacoa: Conexión directa desde el salón a un espacio exterior privado, perfecto para comer al aire libre y relajarse.

- Cocina Office: Cocina espaciosa con zona de comedor diario integrada para la máxima comodidad en el día a día.

- Área de Servicio: Zona independiente destinada a lavandería y despensa.

- Aseo de Cortesía: Para mayor comodidad sin necesidad de acceder a la planta de dormitorios.

Planta Baja (Zona de Noche y Relajación):

- 4 Dormitorios Dobles: Estancias muy amplias, entre las que destaca la Suite principal con baño privado.

- Segundo Baño Completo: Que da servicio al resto de habitaciones.

- Despacho / Zona de Teletrabajo: Un espacio independiente perfecto para trabajar desde casa o estudiar con total tranquilidad.

- Recibidor de Entrada: Con una elegante escalera de obra que comunica fluidamente ambas plantas.

❄️🔥 EQUIPAMIENTO Y CLIMATIZACIÓN

- Planta Baja: Sistema de calefacción y aire por conductos de aire caliente/frío.
- Planta Superior: Bomba de calor y aire acondicionado independiente en cocina y salón-comedor.
- Edificio: Finca dotada de ascensor.

📍 ¿POR QUÉ VIVIR EN SANT PERE DE RIBES Y EN LA CALLE LLEIDA 13?

Vivir en este enclave del Garraf ofrece un equilibrio idóneo entre calidad de vida, naturaleza y conexión con grandes núcleos urbanos:

· Ubicación Estratégica y Conectividad:

- A 5-10 minutos de Sitges: Disfruta de sus playas, su oferta gastronómica, náutica y su vida cultural en pocos minutos.
- A 30 minutos de Barcelona y 20 del Aeropuerto El Prat: Excelente comunicación por autopista (C-32) y líneas de autobús directo.

· Entorno Residencial y Familiar:

La zona de la Calle Lleida es un entorno consolidado, tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan alejarse del ajetreo urbano sin perder comodidades.

· Servicios a un paso: Colegios de primer nivel (locales e internacionales), centros de salud, supermercados, pequeño comercio local y áreas infantiles a corta distancia a pie.

· Naturaleza y Deporte: Al pie del Parque Natural del Garraf, perfecto para amantes del senderismo, el ciclismo o la vida al aire libre entre viñedos y mar.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y enamórate de tu próximo hogar.