Casa adosada en venda a Santíssima Trinitat, Vallpineda - Rocamar

Presentamos esta elegante y luminosa casa pareada esquinera situada en la prestigiosa urbanización de Vallpineda, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, privacidad y proximidad al mar.
La propiedad, construida en 1989, ha sido objeto de una cuidada reforma integral finalizada en 2019, en la que se ha apostado por la calidad, el confort y la eficiencia energética. Gracias a su completo aislamiento y a sus instalaciones de última generación, dispone de certificado energético A.
Con una superficie construida de 180 m², ampliada con 3 plantas sótano y garaje que suman aproximadamente 100 m² adicionales, la vivienda se asienta sobre una parcela esquinera de 330 m², lo que le proporciona una excelente luminosidad y mayor privacidad.

En la planta baja, la vivienda nos da la bienvenida con un distinguido recibidor que conduce a una moderna cocina americana abierta al comedor, creando un espacio diáfano y luminoso. En este nivel también se dispone de una práctica zona de trabajo, un aseo de cortesía y un amplio salón con acceso directo al porche y al jardín privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por una elegante suite principal con vestidor, baño completo y salida a una agradable terraza. Completan esta planta un dormitorio doble, un dormitorio individual y un segundo baño completo.
En la última planta, la vivienda ofrece una exclusiva sala polivalente abuhardillada, con abundante espacio de almacenamiento perfecta como zona de ocio, despacho o área de relax.
Además la vivienda se compone de parking y tres sótanos.
Equipada con prestaciones de alto nivel:
• Sistema de calefacción de gas
• Aire acondicionado por splits (frío y calor)
• Instalación de placas solares, con beneficios fiscales en el IBI
• Persianas y toldos eléctricos
• Sistema de descalcificación (3 equipos) y ósmosis
• Sistema de sonido integrado
El exterior ha sido diseñado para disfrutar de una auténtica experiencia de confort y bienestar:
• Piscina automatizada con sistema de autolimpieza y climatización del agua hasta 28º
• Jardín con riego automático
• Elegante pérgola bioclimática, ideal para crear distintos ambientes durante todo el año
Una propiedad única, pensada para quienes valoran la calidad de vida, la eficiencia energética y los espacios exteriores, en una de las zonas más demandadas del Garraf.

segunda mano, totalmente reformada

Finques Butí nº registro ICAT: 188
Nº COLEGIADO: 1.739

Cédula de habitabilidad: CHB06662822001
Registro CEE nº 1BHC092TC

- ITP: Tipo vigente
Hasta 600.000 €: 10%.
De 600.001 € a 900.000 €: 11%.
De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%.
Más de 1.500.000 €: 13%.

- Gastos notariales y registrales según arancel [IW]