Casa o xalet en venda a Carrer de Balmes, La Miranda - Can Candeler

En el barrio residencial de LA MIRANDA , zona familiar de calles arboladas con tráfico mayoritariamente vecinal, esta propiedad destacada por estar concebido como si de DOS VIVIENDAS independientes se tratase; un valor añadido por sus MÚLTIPLES POSIBILIDADES.
Ideal para 2 FAMILIAS que deseen vivir en la MISMA FINCA pero con TOTAL INDEPENDENCIA como si de DOS PISOS se tratara ,o VIVIR en una de las plantas y RENTABILIZAR la otra , o bien para adecuarla como en una ÚNICA residencia familiar adaptando los espacios y estancias según los gustos o las necesidades de cada uno.

La orografía de la zona ha permitido distribuir las estancias de manera escalonada con posibilidad de CONEXION INTERIOR entre ellas así como ACCESO INDEPENDIENTE desde el exterior.

La vivienda disfruta de ORIENTACION SUR en su fachada principal (obra vista) con GARAJE PRIVADO de acceso desde calle y un CUARTO INDEPENDIENTE en la parte de atrás que puede tener la función de TRASTERO o ZONA DE AGUAS.

Completa el conjunto una bonita TERRAZA elevada con porche y ZONA DE JARDIN .

En el interior, la distribución de las estancias se divide en 2 PLANTAS. En la PRIMERA PLANTA se encuentra un AMPLIO salón con CHIMENEA , una COCINA AMERICANA , 2 HABITACIONES una de ellas tipo SUITE con cuarto de baño completo y un SEGUNDO BAÑO con plato de ducha. Y en la SEGUNDA PLANTA , un GRAN salón con salida directa a una soleada TERRAZA LINEAL desde donde disfrutar de espectaculares vistas , COCINA independiente , 2 habitaciones DOBLES, 1 individual y un cuarto de baño completo EXTERIOR.

La Miranda, una de las ZONAS RESIDENCIALES más cotizadas y consolidadas del área metropolitana de Barcelona, destaca por su equilibrio entre una baja densidad constructiva, una alta calidad arquitectónica y una conectividad excepcional con los centros económicos y educativos de la capital.

En su entorno inmediato, se concentra uno de los focos educativos más prestigiosos de Cataluña; a ESCASOS MINUTOS A PIE de la Escuela Internacional LA MIRANDA , el American School of Barcelona ( COLEGIO AMERICANO ) y la Deutsche Schule ( COLEGIO ALEMAN).

**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.
El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta.
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB013**120001 (vto. 2041) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro BQW****2X (vto. 2036) y calificación kWh/m2 A18/ kg CO₂ A3