Casa o xalet en venda a Sant Joan de Mollet

Magnífica Masia Reformada en Sant Joan de Mollet

Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, esta espectacular masía combina a la perfección el encanto tradicional con el confort moderno. Situada en una amplia parcela de 1.824 m², la propiedad fue completamente reformada en 2015, ofreciendo espacios luminosos, elegantes y funcionales.

La vivienda principal, con 738 m² construidos distribuidos en tres plantas, destaca por su amplitud y el cuidado en cada detalle:

· Planta baja: amplio recibidor, cocina con isla totalmente equipada, acogedor salón con chimenea, dos comedores con chimenea, aseo de cortesía y zona de lavandería.

· Primera planta: dos suites con vestidor, tres suites con armarios empotrados y una habitación doble también con armario empotrado.

· Segunda planta: una magnífica suite principal con vestidor, una sala de estar propia, baño con ducha y jacuzzi, y una terraza privada con vistas panorámicas a la masía y al paisaje circundante.

Además, la finca cuenta con una construcción anexa de 79 m², ideal como casa de invitados o vivienda para el personal, con tres habitaciones.

En el jardín se encuentra una encantadora zona de comedor de verano de 58 m² dividida en dos plantas:

· En la planta principal, un comedor con cocina completa y barbacoa de obra, baño completo y sistema de climatización por splits frío/calor.

· En la planta inferior, un acogedor comedor con chimenea y un espacio de bodega.

La propiedad dispone de agua de pozo y conexión a la red municipal, calefacción y aire acondicionado por conductos, así como sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente. Todos los cerramientos son de aluminio con doble acristalamiento, garantizando eficiencia energética y confort en todas las épocas del año.

Una masía única, lista para entrar a vivir, que ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida rural con todas las comodidades modernas, a pocos minutos de Girona y las principales vías de comunicación.

Superficie construida de 730 m². Superficie útil de 430 m². Año de construcción: 2009 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E - 207 kWh/m² año y Emisiones: E - 43 kg CO₂/m² año, con número de registro B1Q8JH63M. Dispone de cédula de habitabilidad CHG00501713002. El inmueble NO está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402.

Si tienes interés en esta propiedad, contacta con nuestro equipo de FINQUES SALPÍ, ¡estaremos encantados de acompañarte en el proceso!:) [IW]