Pis en venda a Calle Calle Maigmona, Centro

Piso en venta de 3 dormitorios y 2 baños con garaje y urbanización en San Juan de Alicante, situada en una tranquila zona residencial próxima al Ayuntamiento, un entorno perfecto para quienes buscan disfrutar de la comodidad de vivir en familia con todos los servicios a pocos minutos de casa.

Su excelente ubicación permite disponer de todo lo necesario para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. En las inmediaciones encontrarás cafeterías, restaurantes, supermercados, colegios, farmacias, parques y zonas verdes donde disfrutar del aire libre, además de una excelente comunicación con el resto de la localidad y con Alicante. Cuenta con paradas de bus a menos de 3 minutos andando.

Destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Dispone de 3 dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados, ofreciendo un magnífico espacio de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta además con acceso directo a una agradable terraza exterior, un rincón perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad.

Cuenta con 2 baños completos con plato de ducha, un amplio salón-comedor muy luminoso gracias a sus ventanales y orientación y una cocina independiente completamente reformada, moderna y funcional, con acceso a una práctica galería que aporta un valioso espacio auxiliar para las tareas del hogar.

Plaza de garaje incluida

La propiedad forma parte de una cuidada urbanización privada que ofrece piscina comunitaria y amplias zonas comunes, proporcionando un entorno seguro y agradable donde tanto adultos como niños podrán disfrutar del excelente clima durante todo el año.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
• Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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