Finca rústica en venda a Sant Gregori

Magnífica oportunidad de adquirir una auténtica masía de arquitectura tradicional catalana, construida en piedra y ubicada en un entorno con natural con encanto, ideal para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con carácter y múltiples posibilidades.

La propiedad disfruta de una ubicación que combina tranquilidad y naturaleza con la comodidad de tener varios núcleos urbanos próximos. La ciudad de Girona se encuentra a tan solo 20 minutos, con todos sus servicios y comercios. Además, dispone de muy buen acceso mediante carretera asfaltada, facilitando la llegada a la finca.

La masía principal se encuentra actualmente en proceso de rehabilitación. Ya se han realizado importantes trabajos de mejora, entre los que destacan la reparación parcial de la cubierta, la renovación de los suelos y la instalación de nuevas ventanas de aluminio. Además, dispone de un proyecto vigente para completar las obras y finalizar la rehabilitación de la vivienda.

La finca cuenta con una parcela de aproximadamente 2.000 m², ofreciendo un amplio espacio exterior. Existe también la posibilidad de adquirir un campo agrícola colindante de aproximadamente una hectárea, ampliando considerablemente la superficie de la propiedad.

Además de la masía principal, la finca dispone de otra edificación actualmente en estado ruinoso y dos antiguos pajares, elementos que aportan carácter y amplían las posibilidades de aprovechamiento del conjunto. Existe la posibilidad de ampliar las edificaciones existentes en aproximadamente 100 m² adicionales.

Una propiedad con la esencia de las antiguas masías catalanas, ideal para quienes desean recuperar una construcción tradicional de piedra y convertirla en un proyecto único, combinando autenticidad, naturaleza y posibilidades de futuro.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría, Registro, gestión aparte.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: http://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarife.