- 3 habs.
- 1 bany
- 53 m²
- 1ª Planta
Pis en venda a Rb Marquesa de Castellbell, Can Calders
Sant Feliu de Llobregat
Excelente oportunidad para inversores: vivienda de 3 dormitorios y 1 baño, actualmente alquilada con rentabilidad neta del 5,5 % y contrato vigente hasta febrero de 2031. Situada en la planta 1 de un edificio residencial bien conservado, la propiedad ofrece ingresos estables y sin gastos adicionales para el propietario.
Distribución cómoda y funcional:
3 dormitorios amplios y luminosos.
Salón-comedor con buena entrada de luz natural.
Cocina independiente equipada (vitrocerámica, horno, campana extractora, muebles altos y bajos).
1 baño completo reformado.
Suelos de tarima y calefacción individual.
Detalles del contrato:
Renta mensual actual: 997 €
Vencimiento: 25/02/2031
IBI y comunidad a cargo del inquilino → rentabilidad neta estimada del 5,5 %.
Inquilinos solventes con contrato estable y pagos puntuales.
Ubicación estratégica:
Zona Can Calders, en el noreste de Sant Feliu de Llobregat.
Transporte público: parada de autobús “Cementiri Municipal” a menos de 5 minutos andando, estación de metro/tren Sant Feliu a menos de 20 minutos.
Entorno consolidado con todos los servicios: 7 supermercados, colegios, farmacias, centro de salud, lavandería, comisaría y estación de bomberos a menos de 500 m.
Entorno residencial tranquilo, con parques, bares y comercios locales a poca distancia.
Acceso privado y público al aparcamiento, buena conexión por B-23, Laureà Miró y Riera de Pahissa.
Inversión de bajo riesgo con flujo de caja inmediato y contrato a largo plazo. Ideal para quienes buscan un producto estable y rentable en una zona con alta demanda de alquiler y excelente conectividad con Barcelona.
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Llogat amb inquilinsAigua calenta
Gas naturalCalefacció
Gas naturalEstat
Molt béAntiguitat
50 a 70 anysPlanta
1a PlantaAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
- Forn
- Cuina Equipada
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
774 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
774 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
215.500 €
Impostos i despeses de la compra:
23.546 €
Cost total de l'immoble:
239.046 €
Estalvi aportat:
43.100 €
Import de la hipoteca:
195.946 €
Interessos totals:
82.774 €
Cost total amb hipoteca
321.820 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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