Casa adosada en venda a Carrer de Sant Martirià, 52, Eixample

Exclusiva APIALIA COSTA BRAVA. En pleno centro de Sant Feliu de Guíxols y a pocos pasos de la playa, se encuentra esta preciosa casa de pueblo completamente reformada, donde el encanto mediterráneo se fusiona con el confort y la funcionalidad actuales. La vivienda dispone de aproximadamente 163 m² construidos, distribuidos en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud, luminosidad y comodidad. En la planta baja encontramos un acogedor y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada y un espacio abierto ideal como despacho o zona de lectura. Desde el salón se accede directamente a un encantador patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Esta planta también cuenta con un baño completo con ducha y calefacción por suelo radiante, que aporta un extra de confort. La primera planta alberga tres dormitorios: un amplio dormitorio doble y dos habitaciones individuales, ideales tanto para familia como para invitados o despacho. En esta planta también encontramos un baño completo con ducha y climatización por conductos para garantizar una temperatura agradable en cualquier época del año. La planta superior ofrece un gran espacio diáfano con múltiples posibilidades: sala de ocio, estudio, dormitorio adicional, gimnasio o zona de trabajo. Desde aquí se accede a una fantástica terraza privada con vistas a Sant Feliu de Guíxols. En esta planta también se encuentra instalada la máquina de aerotermia. El exterior destaca por un acogedor patio de aproximadamente 40 m² distribuido en dos niveles, creando diferentes ambientes para relajarse o compartir momentos en familia y con amigos. Además, dispone de barbacoa y un práctico trastero ideal para bicicletas y almacenamiento adicional. Estado del inmueble: renovado Superficie habitable: 123 m² Superficie construida: 163 m² Año de construcción: 1960 Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: C, 65 kWh/m² Emisiones: C, 11 kg CO2/m² Número de registro CEE: VTC4N63CF Cédula de habitabilidad: CHG00115926001.AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl

Exclusive APIALIA COSTA BRAVA. Located in the heart of Sant Feliu de Guíxols and just a few steps from the beach, this beautiful fully renovated town house perfectly combines Mediterranean charm with modern comfort and functionality.

The property offers approximately 163 m² of built area distributed over three carefully designed floors, providing spaciousness, natural light, and comfort throughout.

On the ground floor, there is a bright and welcoming living-dining room with an open-plan kitchen and an open space ideal as a home office or reading area. The living room opens directly onto a charming private patio, perfect for enjoying outdoor living all year round. This floor also features a full bathroom with shower and underfloor heating for added comfort.

The first floor comprises three bedrooms: one spacious double bedroom and two single bedrooms, ideal for family, guests, or office use. This floor also includes a full bathroom with shower and ducted air conditioning to ensure a pleasant indoor climate in every season.

The top floor offers a large open-plan space with many possibilities, such as a leisure room, studio, additional bedroom, gym, or workspace. From here, there is access to a fantastic private terrace with views over Sant Feliu de Guíxols. The aerothermal heating system is also installed on this floor.

Outside, the property features a charming approximately 40 m² patio arranged over two levels, creating different areas for relaxing or enjoying time with family and friends. It also includes a barbecue area and a practical storage room, ideal for bicycles and additional storage. Property condition: renovated
Living area: 123 m²
Built area: 163 m²
Year of construction: 1960

Energy Performance Certificate (EPC):
Consumption: C, 65 kWh/m²
Emissions: C, 11 kg CO2/m²
EPC registration number: VTC4N63CF

Certificate of occupancy: CHG00115926001

AICAT: 1562 · API: 660 · Urbik espai immobiliari sl