Casa o xalet en venda a La Floresta

Se trata de una casa catalogada de 289m2, en dos construcciones, una de 150m2 y otra 139m2, en una gran parcela de 1.437m2. No es segregable (divisible en 2).
Es una finca muy especial, cerca de la estación de La Floresta, y en un entorno verde y tranquilo.
La edificación principal combina la elegancia y el encanto de una obra construida en los años 20, con grandes preciosos arquitectónicos, como techos altos con vigas de madera, molduras ornamentadas, suelos de baldosas hidráulica y amplios ventanales.
La casa tiene una distribución espaciosa; en planta baja nos encontramos 2 habitaciones y un baño, conectado con un pequeño pasillo, que nos da al salón comedor y a la cocina con salida al jardín.
En la primera planta nos encontramos un amplio recibidor que da acceso al balcón de la fachada principal y a las 4 habitaciones junto con un baño completo.
Además, en la zona del jardín tiene una edificación auxiliar de 139m2, que se puede trasformar en un magnífico estudio.
La propiedad cuenta con un amplio jardín privado con una pequeña piscina donde podrás disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos.
Situada en una zona muy tranquila cerca de la estación de FCG y en un pasaje semiprivado. Esta casa ofrece una mezcla perfecta de comodidad y privacidad, a pocos minutos de todo lo que necesitas y a los pies de Collserola.
Requiere de una gran inversión para reformarla y llevarla a su esplendor, tanto por lo que se refiere a las 2 casas existentes, como el jardín y piscina, que se deben reconstruir.
Al estar la casa principal catalogada, debe conservarse su fachada y elementos arquitectónicos.
También debe tenerse en cuenta que una hipoteca puede financiar el 80% de su adquisición, pero no las obras requeridas después, que pueden claramente sobrepasar los 200.000€…. Por ello, comprador deberá disponer de una liquidez en torno a 500.000€
Particularidades urbanísticas de la propiedad:
La casa principal está catalogada, por lo que su rehabilitación está condicionada a la preservación de sus elementos arquitectónicos.
Esta vivienda es una finca registral única, pero comparte la parcela con las otras 3 casas de la avenida Can Roca. De los 2.427m2 que conforman el total de la parcela, 1.437m2 son de uso exclusivo de esta casa de Can Roca nº 11.
La parcela de 2.427m2 tiene ligeras afectaciones urbanísticas en la c/ Can Roca, que podrían condicionar la obtención de una licencia de rehabilitación.
En Soler Finques somos API colegiados; nuestros valores primordiales son la honestidad y la profesionalidad, y estaremos encantados de ofrecerle toda la información sobre el inmueble con total transparencia y acompañarle durante todo el proceso.




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