Casa o xalet en venda a Arxiu

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y emblemáticas de Sant Cugat del Vallès, junto al Archivo Nacional de Cataluña, esta extraordinaria villa modernista catalogada exterior representa una oportunidad única para adquirir una propiedad con historia, carácter y una personalidad arquitectónica irrepetible.

La vivienda cuenta con más de 350 m2 construidos sobre una privilegiada parcela esquinera de más de 600 m2, disfrutando de una privacidad excepcional, una magnífica orientación y espectaculares vistas panorámicas de 360 grados desde su torreón.

Reformada con sensibilidad y respeto por sus elementos originales, la propiedad conserva detalles de gran valor patrimonial como su singular torreón modernista, la elegante glorieta, los suelos hidráulicos originales y los pavimentos de madera natural, que aportan autenticidad y calidez a cada estancia.

La distribución interior ofrece amplios espacios llenos de luz natural y una excelente conexión con las terrazas y jardines. Dispone de cinco dormitorios, despacho independiente, una magnífica suite principal con acceso a terraza privada y varias otra habitación con salida directa al exterior. La vivienda se completa con tres baños completos y un aseo de cortesía. La zona de día tiene mucha luz y una zona de sofás con chimenea de diseño funcional.

La cocina, diseñada por la firma Kiwick y equipada con electrodomésticos Siemens, combina funcionalidad, diseño y calidad. Además, la propiedad dispone de una completa zona de servicio con dormitorio y baño propio.

En la planta inferior encontramos una acogedora bodega, así como una práctica zona de trastero, ideales como espacios complementarios de almacenaje y ocio, así como zona de maquinaria de piscina.

Los espacios exteriores han sido concebidos para disfrutar durante todo el año. Destacan sus amplias terrazas, una agradable zona de barbacoa y una espectacular piscina salina equipada con sistema de jets, cubierta retráctil motorizada y pool valet, integrada en un entorno ajardinado que garantiza máxima privacidad.

La finca dispone asimismo de espacio exterior para estacionar cómodamente dos vehículos.

Entre sus prestaciones destacan:

-Calefacción aerotermia mediante radiadores y suelo radiante.
-Persianas Gradhermetic.
-Instalación para carga de vehículo eléctrico.
-Videportero.
-Sistema de riego automático.
-Depósito de recogida de aguas pluviales de 7.000 litros.
-Sistema de tratamiento de agua.
-Bodega y trastero.
-Piscina con jets, cubierta retráctil eléctrica y pool valet.
-Privacidad absoluta y vistas panorámicas desde su torreón.

Una propiedad verdaderamente singular que combina patrimonio arquitectónico, confort contemporáneo y una ubicación excepcional en uno de los enclaves más prestigiosos de Sant Cugat del Vallès, a escasos minutos de Barcelona.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético disponibles.