Dúplex en venda a Sant Celoni

Inmobiliaria Hirazosa presenta una vivienda singular con 3 terrazas y vista que marcan la diferencia

Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Y hay otras que se eligen por cómo te hacen sentir al entrar, mirar por la ventana y descubrir que no hay nada por encima de ti.

Esta vivienda pertenece a ese segundo grupo.

Nos encontramos ante un dúplex de 168,75 m² interiores, situado en la última planta real del edificio, con una característica especialmente difícil de encontrar: una planta principal completamente funcional e independiente del nivel superior. Aquí no tendrás la sensación de vivir en un piso dividido en dos alturas; podrás desarrollar perfectamente tu día a día en la planta principal y utilizar la planta superior como un espacio adicional para la familia, invitados, trabajo, ocio o simplemente para disfrutar de mayor privacidad.

UNA PLANTA PRINCIPAL PARA VIVIRLA

Los 98,45 m² de la planta principal están concebidos para el día a día.

Un amplio recibidor da paso a un generoso salón-comedor de 33 m², uno de los grandes protagonistas de la vivienda, con grandes ventanales que inundan el espacio de luz y permiten disfrutar de unas vistas abiertas excepcionales.

Desde el salón se accede directamente a una terraza privada de 10,45 m², acompañada de un práctico lavadero de 3,72 m².

Esta planta se completa con una cocina independiente, dos dormitorios dobles y un baño, ofreciendo todo lo necesario para vivir cómodamente sin depender de la planta superior.

ARRIBA, UN MUNDO DE POSIBILIDADES

Los 70,30 m² de la planta superior aportan ese plus de espacio que convierte esta vivienda en algo realmente especial.

Encontramos tres dormitorios —dos dobles—, un segundo baño y dos grandes terrazas que permiten crear diferentes ambientes y disfrutar del exterior desde distintos puntos de la casa.

Uno de los dormitorios dobles, de 15,50 m², incorpora una chimenea y por sus dimensiones y configuración admite perfectamente su transformación en segundo salón, biblioteca, sala de televisión o zona de reuniones.

Es precisamente esta flexibilidad la que permite que la vivienda evolucione con las necesidades de sus propietarios.

EL PAISAJE COMO PARTE DE LA CASA

Pero el verdadero lujo de esta propiedad está fuera de sus paredes.

Su posición en la última planta y sus diferentes orientaciones regalan vistas panorámicas hacia el Montnegre y el Montseny, con un horizonte abierto que aporta profundidad, luz y una extraordinaria sensación de amplitud.

Las tres terrazas permiten disfrutar de diferentes momentos del día al aire libre, mientras que los grandes ventanales hacen que el paisaje y la luminosidad formen parte del interior de la vivienda.

CONFORT Y CALIDADES

La propiedad dispone de calefacción, aire acondicionado en el salón, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, suelos de gres, puertas de cerezo y luces halógenas.

La cocina independiente está equipada con vitrocerámica y campana decorativa, mientras que los baños disponen de mamparas.

El edificio no cuenta con ascensor. No obstante, dispone de silla salvaescaleras hasta la primera planta, con posibilidad de prolongarla hasta la segunda, facilitando el acceso a la vivienda.

UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE

168,75 m² interiores, cinco dormitorios, dos baños y tres terrazas, pero sobre todo una combinación poco habitual de privacidad, altura, luz, amplitud y paisaje.

Una vivienda que ofrece la sensación de vivir en una casa, con la ventaja de tener los espacios principales resueltos en una sola planta y una segunda altura capaz de adaptarse a prácticamente cualquier proyecto de vida.

Si buscas una vivienda convencional, probablemente encontrarás muchas. Si buscas una propiedad con carácter, vistas y posibilidades, merece la pena conocer esta.

DATOS PRINCIPALES

• 168,75 m² interiores
• 98,45 m² en planta principal
• 70,30 m² en planta superior
• 5 dormitorios
• 2 baños
• 3 terrazas
• Terraza principal de 10,45 m²
• Lavadero de 3,72 m²
• Chimenea
• Vistas panorámicas al Montnegre y al Montseny
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Última planta real
• Edificio sin ascensor
• Silla salvaescaleras con posibilidad de ampliación

Certificat d’eficiència energètica: G · 6C7LJQ35V
Cèdula d’habitabilitat: CHB06273716001

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmision