Pis en venda a Marianao

En HIPERFINCAS tenemos el agrado de presentar en exclusiva este amplio piso de cuatro habitaciones en el barrio de Marianao, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de Sant Boi de Llobregat.

La vivienda cuenta con 86 m2 construidos y 75 m2 útiles, ubicada en una primera planta con ascensor, dentro de una finca íntima de tan solo tres unidades — una por planta —. Esta configuración aporta tranquilidad y un trato vecinal cercano.

Un piso luminoso gracias a su orientación sureste en esquina, que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina, cerrada y completamente reformada, sorprende por su generosa superficie de 10 m2, convirtiéndose en un espacio funcional y cómodo donde disfrutar del día a día.

La zona de descanso se compone de una habitación doble y dos habitaciones individuales, además de una sala complementaria que ofrece versatilidad de uso como despacho, vestidor o zona de lectura. El baño, actualizado y adaptado, aporta accesibilidad y confort.

La vivienda se encuentra en su estado original con las mejoras clave ya realizadas en cocina y baño, lo que permite entrar a vivir y, al mismo tiempo, personalizar el resto de espacios según las necesidades de cada comprador. Los suelos combinan parquet en parte de la vivienda, y las ventanas son de aluminio. Dispone de agua caliente por gas, calefacción por radiadores y suministro eléctrico.

La finca cuenta con acceso a terrado comunitario y trastero comunitario.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento ubicada en una finca situada a aproximadamente 100 metros de la vivienda. La plaza no está incluida en el precio de venta del inmueble y se comercializa de forma independiente. Los interesados pueden solicitar información sobre sus características, disponibilidad y condiciones económicas.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 100 €/mes.

Certificación energética en trámite.

Ubicación privilegiada en pleno Marianao, con excelente conexión mediante las líneas de autobús L70, L72 y SB3, y a pocos minutos de la estación de FGC Sant Boi (líneas S4, S8, R5, R6), que conecta directamente con Barcelona. La zona dispone de todos los servicios: comercios, colegios, polideportivo L'Olivera, centro de salud y el Centro Comercial Sant Boi en las inmediaciones.

Avisos legales:

La CHB y la CEE se encuentran vigentes
El certificado de aptitud de la ITE se encuentra vigente
La presente oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso
Los datos expuestos tienen carácter orientativo y no constituyen documento contractual
La vivienda se transmite libre, vacua y sin mobiliario
Impuestos (ITP, Ajd), honorarios al comprador y gastos de notaría no están incluidos en el precio.

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