Casa o xalet en venda a Acàcies, 39, Marianao

Te gustará saber:
· Casa en venta en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, con 6 habitaciones, jardín y piscina.
· Situada en Parque Marianao, una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Boi, donde espacio, privacidad y calidad de vida se unen para crear un hogar pensado para disfrutar cada día.
· Es una vivienda unifamiliar del año 1995, construida sobre una parcela de 658 m² y distribuida en 2 plantas.
· Dispone de 6 amplias habitaciones y 5 baños, una distribución ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y versatilidad en cada estancia.
· Las habitaciones cuentan con armarios empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad.
· Destaca especialmente su elegante salón semicircular de 70 metros y chimenea, un espacio lleno de carácter y luminosidad que se convierte en el verdadero corazón de la casa, perfecto para compartir momentos en familia o recibir invitados en un ambiente cálido y acogedor.
· Dispone de una magnífica suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje, pensada como un espacio privado de descanso y bienestar.
· Impuestos aplicables: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 13% / aproximadamente sobre 10,83%.
· Gastos adicionales (Notaría y Registro): Coste estimado de 1.700 € para notaría y 1.500 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).

Es especial por:
· La ubicación de la propiedad es inmejorable: a tan solo cinco minutos a pie de la zona comercial de la Ronda Sant Ramón, donde se combinan la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios cerca para el día a día.
· La vivienda destaca por su extraordinaria entrada de luz natural durante todo el año, creando una atmósfera cálida y acogedora que llena de vida cada rincón del hogar.
· Su distribución está cuidadosamente pensada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de noche. Además, ofrece detalles que aportan gran comodidad, como la presencia de dos habitaciones en la planta baja, ideales también desde el punto de vista de la accesibilidad.
· El encantador porche con cubierta de madera, con acceso directo desde el salón y la cocina, se convierte en el espacio perfecto para disfrutar de agradables veladas con familia y amigos durante las noches de verano.
· Todo ello en una urbanización exclusiva, rodeada de amplias viviendas unifamiliares y situada junto a colegios y un club deportivo, lo que la convierte en un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.