Pis en venda a Carrer de la Sardana, 6, Sant Andreu de la Barca

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA

EXCLUSIVAMENTE PARA INVERSORES

Si busca una inversión inmobiliaria segura, con ingresos desde el primer día y ubicada en una población con una elevada demanda de alquiler, esta puede ser una excelente oportunidad.

Se ofrece a la venta esta vivienda situada en c/ Sardana de Sant Andreu de la Barca, ubicada en una tercera planta real, exterior a calle y con una distribución práctica y funcional.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su excelente luminosidad. Dispone de tres estancias exteriores a la calle —dos dormitorios y el salón-comedor—, que proporcionan abundante luz natural durante todo el día.

Su distribución:

* Recibidor.
* Salón-comedor con salida a balcón.
* Balcón exterior.
* Cocina independiente con salida a lavadero.
* Tres dormitorios.
* Un baño completo.

Información de la inversión

* Precio de venta: ciento cincuenta mil euros
* Vivienda alquilada hasta el treinta de septiembre de dos mil veintiocho.
* Renta mensual: quinientos euros.
* La renta incluye:
* Gastos de comunidad: treinta euros al mes.
* IBI repercutido: diecisiete euros al mes.
* Rentabilidad bruta aproximada: cuatro por ciento anual.

La compraventa está destinada exclusivamente a inversores, ya que el comprador deberá respetar el contrato de arrendamiento vigente hasta su vencimiento.

Se permiten visitas, que se organizarán siempre de forma coordinada y respetando los derechos del arrendatario.

Información importante sobre la financiación

Si necesita financiación, le recomendamos consultar previamente con su entidad bancaria, ya que en viviendas transmitidas con contrato de alquiler vigente las condiciones hipotecarias pueden variar y, habitualmente, las entidades conceden entre el setenta y el setenta y cinco por ciento del precio de compra.

A modo orientativo, con una financiación del setenta por ciento, la aportación inicial aproximada sería:

* Precio de compra: ciento cincuenta mil euros
* Entrada (treinta por ciento ): cuarenta y cinco mil euros
* ITP (diez por ciento): quince mil euros
* Notaría y Registro de la Propiedad: tres mil euros aproximadamente.

Total aproximado de fondos propios necesarios: Sesenta y tres mil euros, más los gastos derivados de la constitución de la hipoteca, en caso de solicitar financiación.

Información adicional

* Documentación actualizada
* Los planos, si se publican, pueden presentar una variación aproximada de ±10 %.
* El mobiliario, la decoración y los objetos que puedan aparecer en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente.
* Cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes
* Certificado de aptitud ITE disponible
* Algunas de las fotografías publicadas han sido editadas mediante Inteligencia Artificial con fines exclusivamente comerciales y de presentación. Dichas imágenes tienen carácter ilustrativo y no alteran las características esenciales del inmueble, cuyo estado, distribución y documentación podrán comprobarse durante la visita.

Una oportunidad para incorporar a su patrimonio un inmueble ya arrendado, con ingresos recurrentes, ubicado en una población con excelentes comunicaciones con Barcelona, todos los servicios y una sólida demanda de alquiler.