Dúplex en venda a De la Constitució, Sant Andreu de la Barca

VENTA POR SUBASTA:


• Hasta el Viernes, 5 de Junio a las 18:00h

• Precio de salida: 316.500€

• Subasta de tipo privada, los participantes no conocen las ofertas de otros interesados
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• Al finalizar el tiempo, la puja más alta resultará ganadora

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Inmueble residencial tipo dúplex construido en el año 1998.
● Situado en una planta baja con patio privado y piscina comunitaria.
● Superficie construida de 100 m2 Catastrales.
● Incluye en el precio una plaza de aparcamiento en la planta sótano del edificio
● Ubicado en el dinámico y residencial barrio de El Palau en Sant Andreu de la Barca.

DISTRIBUCIÓN

● La vivienda cuenta con una organización dividida en dos niveles perfectamente diferenciados.
● Planta baja enfocada a las estancias de día:
 ○ Salón comedor principal de 24,6 metros cuadrados espacioso, luminoso y equipado con sistema de aire acondicionado.
 ○ Salida directa al patio exterior de uso exclusivo tanto desde el propio salón comedor como desde la cocina.
 ○ Patio privado de 16,6 metros cuadrados idóneo para ocio exterior.
 ○ Zona de lavandería de 3,4 metros cuadrados.
 ○ Un baño de cortesía de 1,4 metros cuadrados y recibidor de entrada.
● Planta primera destinada a la zona de descanso:
 ○ Dormitorio principal tipo suite de 9,0 metros cuadrados que incluye un armario de 1,2 metros cuadrados y su propio baño completo de 2,6 metros cuadrados.
 ○ Dos dormitorios individuales de 7,8 metros cuadrados y 6,4 metros cuadrados ideales como habitaciones infantiles o despachos.
 ○ Segundo baño completo independiente de 2,9 metros cuadrados para dar servicio a las habitaciones secundarias.
 ○ Pasillo distribuidor de 6,4 metros cuadrados que incorpora un armario empotrado adicional de 0,8 metros cuadrados.

ESTADO Y POTENCIAL

● La propiedad procede de un fondo de inversión y requiere reformas de actualización.
● Cuenta con carpintería exterior y ventanas de aluminio equipadas con cristales de cámara para un mejor aislamiento térmico y acústico.
● Dispone de acabados con suelos de parquet en algunas zonas específicas del inmueble.
● Presenta un potencial excepcional gracias a su óptima separación entre la zona social y de descanso.
● Dispone de patio exterior propio, piscina y jardines comunitarios y una plaza de parking en la misma finca.

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Conectividad excelente a menos de 5 minutos a pie de la estación de tren de El Palau de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya.
● Diversas opciones de autobús urbano a corta distancia que facilitan el traslado continuo por el municipio y hacia Barcelona.

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Emplazado en el barrio de El Palau, una zona de perfil familiar, segura y de ambiente muy agradable.
● A unos pasos de espacios de recreo como el Parque Antonio Machado y el Parque de Rosalía de Castro.
● Equipamiento educativo inmejorable con la Escola Pública Can Salvi situada prácticamente enfrente y la Escola Pública Vall de Palau a poca distancia a pie.
● Abundancia de comercios de proximidad, supermercados y establecimientos de servicios básicos a la vuelta de la esquina.

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Infraestructura tecnológica de última generación con acceso a redes de fibra óptica simétrica de hasta 1000 Mbps.
● Plena disponibilidad de cobertura móvil de alta velocidad 4G y 5G garantizada por los operadores líderes.

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