Casa adosada en venda a Carrer Fermí Borràs, Sant Joan Baptista

Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Casita con USO COMERCIAL pero con posibilidad de cambio de uso.

En el barrio de Sant Joan Baptista encontramos esta finca de 5 metros de fachada por 26 metros de profundidad, con una construcción existente de 82 m² y un amplio patio posterior que convierte la propiedad en un auténtico oasis urbano.

Actualmente el inmueble tiene uso de local, aunque originalmente fue una vivienda unifamiliar. Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso para recuperar su carácter residencial, conservando la estructura existente y creando una acogedora casa de una sola planta con jardín, una opción cada vez más demandada por quienes buscan privacidad, espacio exterior y calidad de vida sin renunciar a la ciudad.

Pero su potencial va mucho más allá.

La normativa urbanística permite desarrollar un edificio de planta baja más dos alturas, con capacidad para construir hasta dos viviendas independientes, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Barcelona.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos:

A escasos metros del TRAM y de la estación de tren.
Junto a la Policía Local.
A pocos minutos andando del Parque Fluvial del Besòs y del centro de Sant Adrià.
Muy cerca del centro comercial Alcampo.
Próximo al futuro complejo de Inditex, un importante foco de empleo que incrementará la demanda de alquiler en la zona.
Rodeado de colegios, institutos, parques y todos los servicios necesarios para el día a día.

Además, el entorno está experimentando una importante transformación urbanística, con varias promociones de obra nueva ya construidas y otras en desarrollo, consolidando Sant Joan Baptista como uno de los barrios con mayor potencial de revalorización.

Ya sea para crear la casa con patio que siempre has imaginado o para desarrollar un proyecto inmobiliario con gran proyección, esta es una propiedad difícil de encontrar.

Contacta con HomeFlow y descubre todo el potencial que esconde esta finca.