Casa o xalet en venda a Carretera Polígono 9 Parcela 58 Sanlúcar la Mayor, Sanlúcar la Mayor

REFUGIO DONDE LA NATURALEZA, ESTILO Y BUEN VIVIR SE DAN LA MANO. EN SANLÚCAR LA MAYOR – 2 VIVIENDAS + 13.200 m2 + ALTA RENTABILIDAD. Descubra un enclave verdaderamente excepcional: una finca singular de más de 13.200 m2 donde la naturaleza, la privacidad y la arquitectura de alto nivel se fusionan para crear un auténtico oasis en Sanlúcar la Mayor. Este extraordinario complejo destaca por su cuidada integración en el entorno natural, con una impresionante variedad de arboleda y especies traídas de diferentes latitudes, creando un paisaje único, envolvente y difícil de igualar. La propiedad alberga dos viviendas independientes, cada una con su propia personalidad y estilo, construidas con calidades sobresalientes y un gusto exquisito por el detalle.
La casa principal, de más de 300 m2 y estilo colonial, ofrece espacios amplios, elegantes y llenos de carácter. Las otras tres viviendas, más íntimas, mantienen el mismo nivel de encanto y calidad, ideales tanto para invitados como para explotación turística.
Este enclave ofrece múltiples posibilidades:
- Un refugio privado exclusivo para disfrutar en familia
- Una inversión con alta rentabilidad, combinando vivienda principal y alojamientos independientes
La finca, completamente cerrada y privada, es un auténtico universo por descubrir, con más de 400 m2 construidos y una infinidad de espacios únicos:
• 2 viviendas independientes
• 1 piscinas
• 3 puentes
• Estanque y fuentes ornamentales
• 2 pozos
• Chambao, cobertizo y zonas auxiliares
• Espacios para animales: aves, gallinas, pajarera, caballos y más
En total, la propiedad dispone de 13 habitaciones, 5 baños, 2 salones, 3 chimeneas y numerosas estancias adicionales que solo se pueden apreciar plenamente en una visita.
Para quienes buscan lo extraordinario. Si desea una propiedad irrepetible, con absoluta privacidad, rodeada de naturaleza y con un carácter verdaderamente exclusivo… esta finca simplemente no tiene comparación. Visítela y descubra una oportunidad única.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.-