Casa o xalet en venda a Centro - Calzada - Cabo Noval

Vivienda
Una casa que se vive antes de habitarla
Hay propiedades que se enseñan y propiedades que se sienten. Esta villa, en Banda de la Playa, pertenece a las segundas. La luz entra desde primera hora y se queda hasta el atardecer, recorriendo tres plantas pensadas no para impresionar, sino para vivir. 338 m² distribuidos con calma, tres chimeneas que marcan el ritmo de las tardes y un solárium abierto al cielo de Cádiz. Todo aquí invita a quedarse.

La casa
Tres plantas, 338m
En planta baja, un gran recibidor conduce a dos dormitorios con baño en suite, un aseo y un patio de luces que ilumina el corazón de la casa junto a una estancia con chimenea. Arriba, dos salones con chimenea propia ofrecen ambientes distintos para cada momento del día, junto a una cocina y el gran dormitorio principal, con baño en suite y vestidor. En lo más alto, un solárium transitable con castillete y vistas increíbles a Sanlúcar de Barrameda.

Distribución
Características de la vivienda
338 m² construidos
4 Habitaciones
3 Baños
1 Aseo
3 Chimeneas

Planta baja: Gran recibidor 2 dormitorios con baño completo en suite Aseo Patio de luces Gran estancia con chimenea
1ª planta: 2 salones con chimenea Gran cocina Gran dormitorio principal con baño en suite y vestidor
Solarium: Transitable, con trastero Lavadero Castillete

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP 7%, gastos de Notaria y Registro
Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA.