Estudi en venda a Cabo Noval, 11, Centro - Calzada - Cabo Noval

OBRA NUEVA- NUEVA PROMOCIÓN ¨URBANA¨
AVDA. CABO NOVAL 11, SANLUCAR DE BARRAMEDA
Nace un nuevo concepto residencial exclusivo en una de las ubicaciones más prestigiosas y cotizadas de Sanlúcar de Barrameda. URBANA es un bloque único con 20 estudios de diseño con terraza y amplios trasteros en sótano incluidos.
Situado en la Avenida Cabo Noval, a un paso de la playa de la Calzada y del centro histórico, es el activo perfecto tanto para inversores de alta rentabilidad como para particulares que buscan su segunda residencia ideal junto al mar sin renunciar a la alegría, la vida y la gastronomía que ofrece el centro de Sanlúcar de Barrameda.

ESPECIAL INVERSORES-----------OPORTUNIDAD DE INVERSION
20 estudios diseñados para obtener la máxima rentabilidad inmobiliaria:

- Con una UBICACION ESTRATÉGICA: Alta demanda turística en una zona en pleno auge, con poca oferta de alojamiento moderno y gran potencial de revalorización.
- Con un DISEÑO INTELIGENTE: Espacios optimizados y eficientes que garantizan el confort del inquilino y reducen al mínimo los costes de mantenimiento.
- Con una ALTA RENTABILIDAD

PRECIOS
* Estudio + Trastero en sótano: Desde 167.500 € (+10% IVA).
* Plazas de garaje en planta superficie: 25.000 € (+10% IVA) (Opcionales. Solo 10 unidades disponibles en el edificio).

CARACTERÍSTICAS Y VALORES AÑADIDOS PREMIUM
- Sello Porcelanosa: Fachada exterior del edificio, pavimentos, azulejos y griferías íntegramente de la prestigiosa firma de lujo.
- Rooftop con Espacio Privado: Espectacular piscina y zona chill out comunitaria en la azotea, donde además cada propietario contará con un espacio reservado de uso individual.
- Almacenaje inteligente y comodidad: Trasteros ubicados en planta sótano con acceso cómodo mediante montacargas (ideal para bicicletas, motocicletas, enseres de playa...)
- Plazas de Garaje: aparcamiento en planta superficie para una comodidad absoluta sin rampas subterráneas (opcionales, sólo 10 plazas)
- Flexibilidad a la Carta: Posibilidad de personalizar los acabados interiores en baños y cocinas bajo catálogo seleccionado por Porcelanosa, con opción de contratar el equipamiento completo de la cocina (no incluido en el precio base) y vivir la experiencia de disfrutar de esta maravillosa vivienda desde el primer día.
- Tecnología y Sostenibilidad: Climatización eficiente mediante sistema de aerotermia para agua caliente y preinstalación de unidades de aire acondicionado splits.

MAYOR INFORMACION, INMOBILIARIA ALIUM, TELEFONO 655273890. ENCATADOS DE ATENDERLE.

INFORMACIÓN LEGAL (Cumplimiento Real Decreto 515/1989)
De conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa a los interesados que la presente publicación constituye un avance publicitario de carácter preliminar y orientativo. La promoción Urbana se encuentra actualmente en fase de diseño técnico y tramitación de las licencias administrativas correspondientes ante los organismos locales. Por tanto, toda la información técnica, infografías, superficies, elementos comunes pueden sufrir variaciones o modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o por criterio de la dirección facultativa de la obra durante el proceso de obtención de licencias y ejecución, garantizándose en todo caso un nivel de calidad equivalente. Los precios indicados no incluyen los impuestos legales aplicables (10% IVA en vivienda nueva) ni los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro y gestión).