Casa o xalet en venda a El Pino - Bajo de Guía

Descubre esta fantástica vivienda unifamiliar en la popular zona del Pino, en Sanlúcar de Barrameda. Ubicada en una calle residencial tranquila y sin tráfico, junto a la Plaza de Toros, disfrutarás de la serenidad de sus alrededores sin renunciar a la proximidad a todos los servicios. A solo un paso de la Calle Barrameda, la zona comercial por excelencia del pueblo, y rodeado de grandes supermercados como Día y Mercadona, así como colegios e institutos. Además, la céntrica Plaza del Cabildo se encuentra a menos de 20 minutos a pie.
Esta cómoda casa de una sola planta ha sido diseñada para ofrecer una vida práctica y espaciosa. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, un acogedor salón con chimenea, cocina equipada y baño completo, todo pensado para el confort diario.
Pero lo que realmente marca la diferencia son sus magníficos espacios exteriores: un amplio patio delantero y un generoso patio trasero que invitan a disfrutar del clima de la zona durante todo el año. Imagina crear tu propio oasis privado: instalar una piscina para refrescarte en verano, montar una zona de barbacoa para reuniones con amigos y familiares, o diseñar un chill out donde relajarte al atardecer. Espacios versátiles, llenos de luz, con el potencial de convertirse en el verdadero corazón de la vivienda.
Además, la propiedad cuenta con un anexo independiente: un cuarto con cocina y baño ya instalados, y con entrada directa desde la calle. ¡Un auténtico valor añadido! Perfecto para reformar y destinarlo a alquiler, como apartamento independiente para invitados o incluso para familiares. Y aún hay más: sobre esta edificación se encuentra una habitación en planta ático con terraza, con el potencial de transformarse en una segunda estancia o ampliar el espacio existente.
La vivienda se completa con un amplio garaje cerrado con espacio para trastero, aportando aún más comodidad y almacenamiento.
Una oportunidad única para quienes buscan no solo una casa, sino un hogar con espacios para disfrutar, desconectar y crear momentos inolvidables, además de una excelente opción de inversión.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte!.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.