Casa o xalet en venda a Villamontes - Boqueres

Espectacular chalet de 480m2 de superficie construida, ubicado en la prestigiosa zona de Los Ramos, una de las áreas residenciales más cotizadas de San Vicente del Raspeig, gracias a su tranquilidad, privacidad y excelentes comunicaciones, con rápido acceso a la autovía y a la circunvalación de San Vicente.

La parcela de 2.375m2 está perfectamente organizada, diferenciando claramente la zona de recreo y ocio exterior de la zona de aparcamiento, además de contar con garaje con capacidad para dos vehículos. Todo ello pensado para disfrutar al máximo del espacio y la comodidad.

La vivienda se distribuye en dos alturas y destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad. En la primera planta encontramos un impresionante salón-comedor a doble altura con chimenea de 35m2, un espacio elegante y acogedor ideal para reuniones y momentos en familia. La cocina es independiente, equipada completamente, despensa anexa y salida independiente a la terraza y la planta baja.

En la misma planta se ubican dos dormitorios dobles, un baño completo independiente y un magnífico dormitorio principal de 38m2 más baño en suite , amplio y muy luminoso, equipado con armarios empotrados y salida a la terraza.
También se dispone de terrazas perimetrales de 80m2 con tres accesos diferenciados al jardín.

La planta baja, ofrece un acceso sin ningún desnivel o escalón; una distribución perfecta tanto para grandes familias como para invitados, con las siguientes dependencias: un dormitorio individual con armario, un dormitorio doble con vestidor, armario empotrado y baño privado en suite, una pequeña oficina de 6m2, despacho revestido de madera de 20m2, una estancia usada actualmente como sala de música y sonido de 30m2, salón-comedor de 36m2 con salida directa al jardín, despensa con armario, frigorifico y arcón congelador, zona de lavandería de 12m2 con armarios, y electrodomésticos, una habitación de 13m2 en la que se encuentra la caldera de la calefacción, con armario empotrado y estantes para almacenaje.

El inmueble dispone de calefacción por gasoil, A/A y sistema de alarma.

En el exterior, la propiedad dispone de una piscina cubierta de 12mx6m con robot limpiador (uno de fondo y uno de superficie), zona de barbacoa, dos invernaderos de 10m2 (actualmente dedicados a floricultura), baño exterior con ducha, varios trasteros, espacio de 45m2 cerrado con valla metálica y edificación de cobijo, dedicado como perrera y una construcción circular de 16m2 destinada a salón-star con un cenador anexo, creando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, también podrá guardar sus vehículos en un amplio garaje cerrado para dos coches y contiguo un parking para dos coches más.
La parcela tiene iluminación nocturna y riego por aspersión.

Una vivienda única que combina amplitud, privacidad y excelentes prestaciones en una de las mejores zonas residenciales de San Vicente.

Información al usuario: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.

En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.