Apartament en venda a Agost, 27, Norte

PISO AMPLIO Y LUMINOSO EN CUARTA PLANTA CON ORIENTACIÓN ESTE-OESTE

Se ofrece a la venta una magnífica vivienda situada en San Vicente del Raspeig, a tan solo dos calles de la vía principal, en una zona plenamente consolidada y muy cómoda para el día a día. El entorno es uno de sus grandes puntos fuertes: a escasos minutos a pie se encuentran supermercados, colegios, institutos, farmacias y todo tipo de comercios y servicios, lo que permite una vida práctica sin necesidad de utilizar el vehículo.

La vivienda se ubica en una cuarta planta y destaca claramente por su orientación este-oeste, que garantiza una entrada de luz natural excelente durante todo el día. El salón es uno de los espacios más atractivos de la vivienda: amplio, muy luminoso y con cuatro grandes ventanales a la calle, que aportan sensación de amplitud, vistas abiertas y una luminosidad constante que realza todo el conjunto de la vivienda.

Originalmente el inmueble disponía de cuatro dormitorios, aunque actualmente cuenta con tres, ya que uno de ellos se integró en el salón para ganar espacio y confort. Esta modificación aporta un salón de grandes dimensiones, muy agradable y perfectamente aprovechable. La vivienda dispone de dos baños completos, cocina independiente con galería y una distribución funcional, cómoda y bien pensada para el día a día.

El suelo es de terrazo acristalado, resistente y fácil de mantener. La vivienda se encuentra en buen estado general y únicamente requiere una mano de pintura en las paredes, lo que la convierte en una oportunidad muy interesante tanto para entrar a vivir con poca inversión como para ponerla rápidamente en el mercado de alquiler.

El edificio es una finca de calidad, con fachada de ladrillo caravista, bien conservada y con mejoras recientes. Dispone de ascensores nuevos y se ha realizado una rampa de acceso desde la planta baja, permitiendo llegar al ascensor sin barreras arquitectónicas, un detalle muy valorado tanto por residentes como por futuros inquilinos.

Incluye plaza de garaje subterránea, muy práctica y cómoda. Se trata de la primera plaza nada más bajar la rampa, sin vehículos colindantes a los lados, lo que facilita enormemente las maniobras y aporta un plus de comodidad y seguridad.

Esta vivienda encaja perfectamente con varios perfiles de comprador. Por un lado, es ideal para inversores que busquen una propiedad con alta demanda para alquiler, especialmente orientada a estudiantes universitarios, dada su ubicación estratégica y la cercanía a todos los servicios. Por otro lado, es una opción excelente para un matrimonio joven o una familia que busque una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y en un edificio de calidad.

¡POR FAVOR, LÉAME!

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes.

No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Para un precio de 238.000 €, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 9 % lo que supone aproximadamente 21.420 €.

Gastos notariales y registrales: Aproximadamente 2.000 €.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.