Apartament en venda a Avenida de Matapiñonera, Vega de la Moraleja

Inversión con ingreso inmediato desde el día uno:

Loft dúplex actualmente alquilado, ubicado en una consolidada zona empresarial de San Sebastián de los Reyes. Activo ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día, con contrato en vigor, pagos al corriente y seguro de impago.
Importante: inmueble registrado catastralmente como oficina, sin cédula de habitabilidad. Uso actual residencial y posibilidad de empadronamiento.

Datos principales:

* 73 m2 construidos según Catastro
* Loft tipo dúplex
* Plaza de garaje incluida
* Cocina equipada
* Techos altos y espacios diáfanos
* Aire acondicionado por conductos
* Edificio de 2008
* Diseño moderno y funcional

Rentabilidad:

Precio
275.000 €
Renta actual
960 €/mes
Ingresos anuales
11.520 €/año
Rentabilidad bruta estimada
4,19 %

Situación arrendaticia:

* Contrato vigente hasta julio de 2028
* Arrendatario solvente con avalista
* Seguro de impago en vigor
* Pagos al corriente
* Actualización de renta conforme a índice legal
* Fianza: 2 mensualidades

Seguridad para el inversor:

* Ingreso inmediato desde la compra
* Sin vacancia
* Activo estabilizado
* Inquilino consolidado
* Gestión sencilla

Información legal y comercial:

La comercialización del presente activo se realiza en régimen de exclusiva por la agencia inmobiliaria.

El precio de venta NO incluye:
* Impuestos (ITP)
* Notaría
* Registro de la Propiedad
* Gestoría
* Otros gastos asociados
* Honorarios de agencia por parte del comprador
En cumplimiento de la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela:
* Información clara, veraz y transparente
* Sin costes ocultos
* Atención accesible y eficaz
La agencia declara que toda la información es verificable y conforme a normativa vigente.