Casa o xalet en venda a Barrio Merilla, San Roque de Riomiera

🌄 Encanto Pasiego en San Roque de Riomiera – Cabaña Reformada con Terreno de 20.200 m2 🐄🏡

Ubicada en una de las históricas Villas Pasiegas, en plena zona ganadera y rodeada de paisajes de ensueño, esta preciosa cabaña pasiega te ofrece la oportunidad de vivir o desconectar en plena naturaleza, en San Roque de Riomiera.

La propiedad está totalmente vallada y equipada con pastor eléctrico, garantizando privacidad y protección. Dispone de una amplia parcela de 20.200 m2 con vistas inigualables a los valles y montañas cántabras, y cuenta además con manantial propio: un auténtico lujo natural.

La cabaña ha sido reformada íntegramente, respetando su arquitectura tradicional pasiega. Se distribuye en:

Acogedor salón,
Funcional cocina,
Baño completo,
Y una amplia habitación en planta superior, a la que se accede por una escalera interior.
Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, tradición y autenticidad.

✅ Ideal como segunda residencia, refugio de montaña o inversión rural.
📍 Zona con fácil acceso y entornos de gran valor paisajístico y cultural.

•⁠ ⁠Servicios básicos:

* Cuenta con fosa séptica instalada.
* Dispone de agua de manantial y tres depósitos de recogida de lluvia: uno de 1.500 L y dos de 300 L (incluidos en la venta).
* La red eléctrica se encuentra a unos 300 metros de la cabaña, con un **presupuesto ya preparado de 1.500 € para la conexión (pendiente de gestión con Enelviesgo).

•⁠ ⁠Situación legal:

* Actualmente, la cabaña está registrada como vivienda y pajar.

•⁠ ⁠Ubicación y valor añadido:

* En esta zona, las reformas suelen costar aproximadamente un 80 % más que en zonas bajas, lo que convierte a la construcción existente en una **inversión con alto valor añadido, al evitar ese sobrecoste futuro.

•⁠ ⁠Condiciones de venta:

* La cabaña se entrega vacía de muebles y enseres.
* Los depósitos de agua quedan incluidos en la venta.
* En caso de interés por el mobiliario actual, se podría llegar a un acuerdo adicional.

¡No dudes en consultarnos y venir a conocer esta joya pasiega!