Casa adosada en venda a Calle Rio Silvestre, 2006a, San Martín del Rey Aurelio

casa de ámbito rural en plena naturaleza, en el corazón de Asturias
🏡 Distribución y características de la vivienda.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
Planta primera.
Dispone de dos dormitorios: uno pequeño, y otro de matrimonio.
Cuenta además con una sala o salón de estar, un baño completo con plato de ducha y dos pasillos que distribuyen los diferentes espacios de la vivienda.
Planta baja
La antigua cuadra se reformó y acondicionó como cocina-comedor, con una superficie aproximada de entre 12 y 14 m².
Actualmente, el acceso a esta estancia se realiza desde el patio de la planta primera. También existe la posibilidad de habilitar una escalera interior que comunique directamente ambas plantas, una opción interesante para mejorar la circulación y la comodidad de la vivienda.
La casa cuenta con aislamiento bajo cubierta y dispone de certificado de eficiencia energética de clase D.
🌱 Espacios exteriores y entorno
Junto a la vivienda encontrarás una terraza-patio de unos 20 m², un espacio para sentarte al sol, disfrutar de las vistas, utilizar la barbacoa o compartir momentos al aire libre.
La propiedad cuenta también con un huerto de aproximadamente 70 m², ideal para quien disfrute cultivando sus propias hortalizas.
La casa está rodeada de masa forestal, con presencia de castaños y eucaliptos, en un entorno de montaña donde la naturaleza es protagonista.
📍 Tranquilidad rural, sin renunciar a los servicios
A unos 4,5 km de la capital del concejo, Sotrondio donde encontrarás comercios, servicios públicos, atención médica, gasolineras y otras necesidades cotidianas.
A unos 30 minutos de las playas más próximas.
A unos 40 minutos de los Picos de Europa y de estaciones de esquí.
Gijón a 30 minutos, Oviedo a 20 minutos, Avilés y aeropuerto 40 minutos.
Aparcamiento en la carretera, a unos 15-20 metros de la casa. La propiedad no dispone de garaje.
Solo se paga de IBI 12,21€, exenta de pago de agua potable, alcantarillado, basuras, e iluminación urbana.