Casa o xalet en venda a Lg Acebal la, 11, San Martín del Rey Aurelio

Casa venta reformada, cuadra comunicada, garaje y finca zona La Acebal San Martin del Rey Aurelio.
Si buscas tranquilidad, vistas espectaculares a la montaña y una propiedad con un potencial increíble para personalizar a tu gusto, esta es tu oportunidad. ?
La casa, distribuida cómodamente en planta baja y primer piso, cuenta con un diseño acogedor y funcional
?Planta Baja: Al entrar a la propiedad nos encontramos con la zona más funcional de la casa. Aquí se ubica una cocina independiente equipada, un baño completo y una práctica despensa ideal para el almacenamiento. Lo que hace verdaderamente especial a esta propiedad es su potencial de ampliación y sus construcciones anexas: ?La Cuadra comunica con acceso directo desde la propia casa a través de una puerta en el pasillo. Una oportunidad perfecta para ampliar los metros habitables de la vivienda, crear un gran salón rústico, una suite principal o una zona de ocio manteniendo la esencia tradicional. ?
Planta Primera: Subiendo las escaleras accedemos a la zona de descanso y ocio. Cuenta con una habitación luminosa y un acogedor salón.
Calefacción eficiente mediante estufa de pellets, ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit para un perfecto aislamiento térmico, y suelos de cerámica/gres de fácil mantenimiento.
Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su fantástica y amplísima terraza exterior totalmente cerrada. Un espacio ideal para disfrutar de comidas y cenas al aire libre en total privacidad, con espacio de sobra para una gran mesa y zona de barbacoa. Un rincón seguro y perfecto si tienes mascotas o para que disfruten los niños.??
En la parte trasera de la propiedad se encuentra un pequeño jardín, linda directamente con la preciosa fachada de piedra tradicional de la casa y la cuadra, ideal para crear un precioso jardín, disfrutar de un espacio verde y natural complementario a la gran terraza delantera.
Construcción independiente Garaje y Casa de Aperos, una edificación extra ideal para proteger tu vehículo, utilizar como taller, zona de almacenamiento o almacén agrícola. ?La Finca un espacio verde privado donde disfrutar del aire libre, cultivar tu propio huerto o simplemente relajarte contemplando las despejadas vistas a la montaña asturiana.
Ubicación ?Situada en un entorno natural privilegiado, tranquilo y seguro en San Martín del Rey Aurelio. ¡Ven a visitarla y déjate cautivar por sus vistas y posibilidades!
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.