Casa o xalet en venda a San Martín de Valdeiglesias

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en San Martín de Valdeiglesias (Madrid).
Los actuales propietarios, señor de 72 años y señora de 73 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 312.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Chalet independiente de dos plantas con 181 m² construidos, situado en una tranquila zona residencial de San Martín de Valdeiglesias (Madrid), rodeado de naturaleza y muy próximo al entorno del pantano de San Juan.

La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de 800 m² y dispone de piscina privada, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno natural. Se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos, salón y cocina, ofreciendo espacios cómodos y funcionales.

Cuenta además con una terraza acristalada, perfecta para aprovecharla durante todo el año, y una planta inferior diáfana que cuenta con un baño, con múltiples posibilidades de uso como zona de ocio, almacenaje, gimnasio o espacio adicional adaptable a distintas necesidades.

Ubicada en una zona muy valorada por su tranquilidad y cercanía a zonas naturales, con acceso a comercios, restaurantes, servicios y actividades al aire libre, esta propiedad es ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia a poca distancia de Madrid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.