Casa adosada en venda a San Martín de Montalbán

Casa de planta baja con amplio patio, garaje y dependencias auxiliares en San Martín de Montalbán (Toledo)

Se vende vivienda unifamiliar de planta baja situada en la tranquila localidad de San Martín de Montalbán, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores con múltiples posibilidades.

La vivienda principal cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un acogedor salón-comedor con chimenea de cassette, perfecto para disfrutar de un ambiente cálido durante los meses de invierno, una cocina independiente completamente equipada, tres amplios dormitorios y un cuarto de baño completo.

La casa precisa algunas mejoras, destaca por sus estancias luminosas, techos altos y amplias dimensiones, ofreciendo una vivienda cómoda para vivir todo el año o como segunda residencia.

En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: un gran patio privado con múltiples posibilidades de uso y disfrute. En esta zona se ubican además varias construcciones auxiliares, entre ellas un amplio almacén en bruto, ideal para destinarlo a taller, zona de almacenamiento o incluso desarrollar nuevos espacios según las necesidades del futuro propietario. También dispone de un cuarto de baño exterior pendiente de reforma.

La propiedad cuenta además con un espacioso garaje con capacidad para varios vehículos y zona de almacenaje.

Como valor añadido, los tejados de las edificaciones fueron rehabilitados hace aproximadamente seis años, una mejora importante que aporta tranquilidad y reduce futuras inversiones en mantenimiento.

Una vivienda con mucho potencial, amplios espacios exteriores y numerosas posibilidades de aprovechamiento, ubicada en una población con encanto, rodeada de naturaleza y a poca distancia de Toledo capital.

Características principales:
Vivienda de planta baja.
3 dormitorios.
Salón-comedor con chimenea de cassette.
Cocina independiente.
1 baño completo.
Amplio garaje.
Gran patio privado.
Almacén en bruto con múltiples posibilidades.
Baño exterior para reformar.
Tejados rehabilitados hace 6 años.
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de ampliación.

Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a espacios amplios y funcionales.

REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOLOSA1607

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*Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).

LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 3.025€ IVA incluido.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.