Planta baixa en venda a Calle Romeral, Centro - Casco Histórico

Acogedor Piso Bajo Estudio Diáfano en San Lorenzo de El Escorial

Descubre este encantador piso bajo estudio de 36 m² ubicado en la parte alta de San Lorenzo de El Escorial, un lugar privilegiado con vistas y tranquilidad. Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, perfecta para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido sin renunciar al confort.

El inmueble destaca por su diseño diáfano que integra el salón y la zona de descanso en un único espacio luminoso y versátil. La cocina americana equipada con electrodomésticos, permite disfrutar de una experiencia culinaria práctica y cómoda. El baño dispone de ducha funcional y está completamente reformado. Gracias a su orientación Este, la vivienda recibe una excelente iluminación natural durante las primeras horas del día.

Como piso bajo exterior, goza de una conexión especial con el exterior a través de un pequeño patio que funciona como tendedero, ideal para el secado de ropa. E La calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica garantiza temperaturas agradables durante todo el año.
Esta vivienda representa una oportunidad ideal para inversores o personas que deseen un primer hogar en una zona consolidada y bien comunicada. ¡No dejes pasar esta ocasión!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas