Pis en venda a Velarde, El Carmen

Si estás buscando una vivienda cómoda, funcional y preparada para disfrutar desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Una propiedad ideal tanto para quienes desean adquirir su primer hogar como para aquellos que buscan una inversión con gran potencial de rentabilidad.

La vivienda dispone de una distribución práctica y acogedora. Cuenta con dos dormitorios, destacando el principal por su armario empotrado, que aporta un excelente espacio de almacenamiento y organización.

El salón-comedor es amplio, luminoso y muy confortable gracias a sus grandes ventanales exteriores, que permiten la entrada de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable.

La cocina se encuentra completamente equipada y ofrece un espacio funcional para el día a día. El cuarto de baño dispone de una moderna placa de ducha, aportando comodidad y practicidad.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todo tipo de servicios esenciales como supermercados, centros educativos, farmacias, comercios y transporte público, facilitando una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.

Una vivienda práctica, bien situada y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente relación calidad-precio.

[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, dependiendo de las características de la operación.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Muchas gracias por su comprensión.