Apartament en venda a Av. San Juan Bosco, 2 #planta 1, Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania

PRECIO DE COMPRA (180.000€ + GASTOS)
✨ Tu refugio de luz en San Fernando: Amplitud y Confort ✨
Este fantástico piso en San Fernando te enamorará por su calidez y su excelente distribución. La vivienda cuenta con 118m2 construidos según catastro, y 89 m2 útiles según nota simple. Una vivienda ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad.
Detalles que marcan la diferencia:
Salón-Comedor: Un espacio abierto y bañado por el sol gracias a sus amplios ventanales, perfecto para crear dos ambientes diferenciados.
Cocina Independiente: Muy espaciosa, con un diseño clásico en blanco y totalmente equipada. ¡Incluso cuenta con zona de comedor para tus desayunos!
4 Dormitorios: Habitaciones amplias y llenas de luz natural, ideales para el descanso o para configurar tu propio despacho.
Baños: Dispone de un baño principal completo con un diseño moderno y un aseo adicional, ofreciendo la funcionalidad que necesitas en el día a día.
Ubicación ideal: Situado a tan sólo 10 minutos andando de la céntrica Calle Real con todos los servicios a mano. ¡Agenda tu cita y no dejes que se te escape!
Importante: Vivienda VPO con proyecto hecho de Home Staging.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.600,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.