Finca rústica en venda a Plaza España de, San Esteban del Valle

ESTA FINCA ES ESPECIAL PORQUE:
Se trata de una casa de pueblo de las originales, de 1900, con su estructura de piedra robusta, en el corazón de San Esteban del Valle, situado en el Barranco de las Cinco Villas, al pie de la Sierra de Gredos, pertenece a la comarca del Valle del Tiétar.
Porque tiene metros como para adaptar la casa a las necesidades de las familias modernas.
Porque ante la eventualidad de falta de parking por su excelente ubicación, se puede optar (precio aparte) a un garage pegado a la casa con capacidad para dos vehículos, taller, herramientas, etc.
Porque, como si fuera poco, cruzando la estrecha calle Esquiladores, también se puede optar a la adquisición de un huerto/jardín/parcela de mas de 900 mts, con una bonita arboleda y paredes de piedra, en donde poder recrearse, sembrar, practicar deportes y refrescarse en la piscina de 6 x 4 mts.

DISTRIBUCIÓN:
La vivienda consta de tres plantas distribuidas de la siguiente manera:
- Planta baja:
A la planta baja se puede acceder por la entrada principal, sobre la Plaza de España Nº2, o por la calle lateral, Esquiladores, entrada de servicio, por la que se ingresa por una de las dos cocinas de la casa.
En la entrada principal nos recibe un amplio y elegante hall-distribuidor que comunica con la cocina y dependencias de servicio con un pequeño salón o escritorio contiguo, y con las escaleras que comunican con la planta alta.
La cocina, de mas de 35 metros cuadrados, comunica con otro gran espacio de dimensiones mayores aún, lo que fuera la bodega, con 7 enormes tinajas de barro, y actualmente, con la caldera de Gasóleo, fuente de agua caliente y calefacción de la casa. La cocina comunica también con lo que pudiera ser una despensa y una pequeña sala en donde se almacena leña también para calefacción
- Planta primera:
Subiendo las escaleras encontramos otro distribuidor, que comunica con un elegante salón sobre la esquina de la Plaza, con su chimenea y su piano, una cocina mas familiar e íntima, pero de buen tamaño (12mts) 5 habitaciones y 2 baños, además de una terraza/balcón techado con vistas a la calle lateral y al huerto.
En uno de los pasillos de la primera planta hay una puerta que, escaleras mediante, nos lleva a la buhardilla, muy amplia, aprox 150 mts, diáfana, de baja altura, aprox 2mts en la parte alta que puede tener diferentes usos, desde una divertida sala de juegos para niños, trastero, salas de alfombras cojines y música, o lectura o tejido.

ES IMPORTANTE SABER QUE:
Tanto la casa, como el Garage y la Parcela, tienen referencias catastrales diferentes e independientes, el precio sugerido en el anuncio es solamente por la casa, pero las tres propiedades están a la venta.

COMUNICACIONES:
San Esteban del Valle (Ávila) se encuentra a unos 69 kilómetros al sur de la capital abulense y a 144 kilómetros de Madrid. Las comunicaciones combinan carreteras de montaña en la vertiente sur de la Sierra de Gredos con líneas de transporte público regionales. Las alternativas principales para llegar y desplazarse son, en vehículo particular, la forma más ágil. Desde Ávila: Salida por la N-110 dirección Plasencia hasta el desvío a la izquierda hacia Arenas de San Pedro, continuando por el Barranco de las Cinco Villas (duración aproximada de 1 hora). Desde Madrid, por la A-5 (autovía de Extremadura) hasta la salida 123 (Talavera de la Reina), tomando luego la N-502 en dirección a Ávila, trayecto de aprox. 2hs

INFORMACIÓN ADICIONAL:
No cobramos honorarios al comprador en esta propiedad
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