Estudi en venda a Calle Hernán Cortés, Taco - Los Andenes - Las Chumbreras

Luminoso estudio tipo loft con terraza privada: espacio, diseño y comodidad �

Presentamos este fantástico apartamento de 35 m² excelentemente distribuidos en un moderno concepto abierto (loft), ideal tanto para inversores como para parejas o quienes buscan su primera vivienda. Situado en la tercera planta de un edificio seminuevo, cuenta con escaleras amplias, cómodas y de fácil acceso a través de un tranquilo patio vecinal.

La vivienda destaca por su gran luminosidad y por contar con una terraza/azotea privada de 9 m², un espacio adicional que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso.

Características principales:

�️ Distribución funcional y acogedora: espacio optimizado que integra salón-comedor y zona de descanso, con salida directa a la terraza.

�️ Cocina equipada: práctica y moderna, con encimera de estilo nórdico y almacenamiento muy bien aprovechado.

� Baño completo: equipado con plato de ducha, mueble bajo lavabo y un diseño compacto y funcional.

☀️ Terraza privada de 9 m²: ideal como espacio exterior complementario para disfrutar del aire libre.

� Edificio moderno y cuidado: finca seminueva con comunidad tranquila y agradable.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda luminosa, funcional y con espacio exterior privado, en un entorno cómodo y bien conectado.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.