Casa adosada en venda a Calle del Búho Real, San Agustín del Guadalix pueblo

Fantástico chalet adosado en urbanización privada en San Agustín del Guadalix** Se vende estupendo **chalet adosado de 4 plantas**, situado en una **urbanización privada con piscina y pista de pádel**, en una de las zonas más demandadas de San Agustín del Guadalix, ideal para familias que buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida.

La vivienda se distribuye de la siguiente manera: 🔹 **Planta sótano**: garaje privado con gran capacidad y **trastero**, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. 🔹 **Planta principal**: dispone de un **agradable jardín privado** con acceso directo al **salón**, creando un espacio luminoso y acogedor. En esta planta encontramos también la **cocina** y un **aseo de cortesía**. 🔹 **Acceso frontal**: amplia **terraza delantera**, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, equipada con espacio para mesa y sillas. Desde esta terraza se accede directamente a la vivienda, entrando por la cocina. 🔹 **Primera planta**: zona de descanso con **4 dormitorios**, uno de ellos con **baño en suite**, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia. 🔹 **Planta superior**: espectacular **buhardilla**, ideal como **zona de reuniones**, **sala de cine**, despacho o espacio de ocio tanto para adultos como para niños.

La vivienda se encuentra en una urbanización cuidada, con excelentes zonas comunes, perfecta para disfrutar de un entorno seguro y familiar. 📍 **Ubicación inmejorable**, con todos los servicios cercanos y excelentes comunicaciones. Una oportunidad única de vivir en un chalet completo, con espacios exteriores y zonas comunes, en un entorno privilegiado. ---

"Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (6% tipo general) comunidad de Madrid o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente.