Casa adosada en venda a Urbanizacion Residencial Costa Serena Salobreña, Salobreña Costa

Imagínate esto: Te despiertas por la mañana, sientes la brisa del Mediterráneo y en menos de dos minutos estás dando un paseo por la orilla de la playa. Regresas a tu villa, te preparas un café en una cocina de revista y te relajas en tu terraza privada con opción de piscina.
Esto no son unas vacaciones. Es tu día a día en Residencial Costa Serena (Vivienda 3).

✨ LA VIVIENDA 3: ARQUITECTURA DE VANGUARDIA Y AMPLIOS ESPACIOS
Ubicada en 2ª línea de playa en Salobreña, esta villa independiente destaca por su amplitud, iluminación natural y una excelente distribución en varias plantas:
Salón-Comedor con Cocina Integrada: Un espacio abierto de 41,90 m inundado de luz natural, con ventanales que abren paso al porche y al patio exterior.

Tu Oasis Exterior (79,34 m de Terrazas/Patio): Patio privado de 25,10 m con posibilidad de piscina privada (8,00 m), porche cubierto de 4,30 m, terraza posterior de 16,56 m y una espectacular terraza solárium de 29,53 m en planta alta.

Distribución Versátil (4 Estancias): 3 dormitorios dobles (suite principal de 14,30 m), despacho independiente de 8,70 m en planta baja para teletrabajar y una sala polivalente de 14,40 m en la planta superior perfecta para zona chill-out o gimnasio.

Gran Semisótano / Garaje Privado (60,72 m útil): Espacio cerrado con capacidad para varios vehículos (60,00 m) y distribuidor privativo (8,30 m

📐 CUADRO DE SUPERFICIES DE LA VIVIENDA

Superficie Útil de Vivienda: 145,03 m
Superficie Construida Total: 267,56 m
Patio y Terrazas Privativas: 79,34 m
Garaje / Semisótano: 60,72 m
💎 CALIDADES PREMIUM Y MÁXIMA EFICIENCIA

Cocina de Autor de regalo en los pagos con certificación de obra: Concepto abierto de alta gama con acabados porcelánicos, cascos hidrófugos de alta resistencia e iluminación LED integrada.

Confort Térmico y Acústico: Estructura de aislamiento continuo (SATE + Lana mineral) y carpintería de PVC con persianas motorizadas.

Hogar Sostenible: Sistema de climatización por conductos zonificado por plantas y producción de Agua Caliente Sanitaria por Aerotermia de alta eficiencia.

Detalles de Lujo: Solerías porcelánicas de gran formato (60×120 cm), videoportero y preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.

ℹ️ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS DE COMPRA DE OBRA NUEVA
Al tratarse de una vivienda de obra nueva (primera transmisión) en Andalucía, los gastos e impuestos asociados a la compraventa son:
I.V.A. (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10% sobre el precio de venta de la vivienda.
A.J.D. (Actos Jurídicos Documentados): 1,2% en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad: Regulados por arancel oficial (aprox. entre el 1% y el 1,5%).
Gestoría: Entre 300 € y 600 € aprox.

(Nota: Los precios indicados no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa según la normativa vigente).

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Tu villa junto al mar te está esperando en Salobreña.