Casa o xalet en venda a Pevidal, Salas

DOS EDIFICACIONES DE PIEDRA CON HORNO TRADICIONAL EN EL PEVIDAL, SALAS
PIEDRA, HISTORIA Y POTENCIAL: una propiedad singular para transformar en refugio privado o proyecto de turismo rural en plena naturaleza asturiana.
Esto no es una casa convencional. SI BUSCAS UNA VIVIENDA TERMINADA Y SIN NADA QUE IMAGINAR, ESTE ANUNCIO NO ES PARA TI. Pero si valoras la arquitectura con carácter, la piedra natural y la posibilidad de crear desde cero un espacio único, aquí hay una oportunidad difícil de encontrar.
LA PROPIEDAD: Arquitectura asturiana con personalidad. El conjunto está formado por dos edificaciones adosadas, distribuidas en dos plantas y con una estructura que admite distintas soluciones de reforma. Conserva un auténtico horno tradicional de piedra integrado en la fachada, un elemento que aporta identidad y hace especial la propiedad. Dispone además de doble acceso, lateral y superior, facilitando la obra y permitiendo plantear distribuciones independientes, cruzadas o en distintos niveles.
LA UBICACIÓN: Naturaleza y tranquilidad sin renunciar a los servicios. Situada en El Pevidal, concejo de Salas, una aldea asturiana auténtica, rodeada de montañas, con vecinos todo el año y buenos accesos. A 10 minutos de la villa histórica de Salas, con supermercados, restaurantes, servicios médicos y comercios; a 10 minutos de La Espina y a 20 minutos de Cornellana.
MÁS ESPACIO, SI LO NECESITAS: De forma opcional pueden adquirirse 3 fincas rústicas cercanas, ideales para cultivo, animales, zonas de descanso o mayor privacidad. Se ofrecen como complemento a la compraventa del inmueble principal.
La casa no dispone de parcela. Actualmente no está catastrada; esta situación es subsanable y la regularización correrá a cargo del comprador, con un coste aproximado de 600 €.
¿VES UNA RUINA O VES UNA OPORTUNIDAD?
Quien sabe ver una propiedad así, no compra metros: compra posibilidades. Visítala y descubre su potencial.
Contacto: Manuel Miranda Velasco **674***520***137**
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Porque a todos nos gusta tener un abogado al que consultar. Somos abogados inmobiliarios a tu servicio. Hacemos que todo salga bien.
Precio: 13.630€
ITP aprox.: 1.090,4€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.