Apartament en venda a Avenida Portugal, de, 30, Garrido Sur

Espacio para tu familia y posibilidades para invertir. En Avenida de Portugal 30, Garrido Sur, este piso combina amplitud, parquet de madera en espiga y una ubicación próxima al Paseo de la Estación, María Auxiliadora, la estación de tren, la Alamedilla y la Plaza de España. Comercios, supermercados, farmacias y el colegio María Auxiliadora completan un entorno práctico para el día a día.

Primera planta con ascensor, 116 m2 construidos según Catastro y 80,09 m2 útiles según escritura. Dispone de tres dormitorios, uno especialmente amplio y otro con armario de suelo a techo, además de espacios de almacenaje repartidos por la vivienda.

Su gran salón-comedor recibe luz hacia la calle Pereda y permite diferenciar las zonas de estar y comedor. El parquet, las molduras y el carácter de un edificio de 1968 aportan personalidad y una base para actualizar a tu gusto.

Dos dormitorios dan al patio de luces comunitario, apartados del frente de la calle. Sus ventanas tienen rejas y no permiten acceder al patio.

Cocina independiente equipada, baño completo, aseo con zona de lavado y calefacción central. Vivienda funcional, con acabados para actualizar, especialmente en los baños.

Dos ascensores renovados y portal reformado con puerta corredera de vidrio. Comunidad: 120 €/mes. Sin derramas pendientes.

Una distribución versátil para vivir en familia o estudiar su potencial de alquiler completo o por habitaciones en una ciudad universitaria.

Algunas imágenes muestran estancias despejadas digitalmente y propuestas virtuales identificadas; no representan reformas realizadas.

Solicita el dossier y concierta tu visita.
Sole Suárez Aguirre · +34 657 538 789

PRECIO DE VENTA (PVP): 240.000 € + IMPUESTOS Y GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información sobre precios y de la normativa de protección de las personas consumidoras, incluida la modificación introducida por la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio no incluye los siguientes conceptos:

• ITP: en Castilla y León, el tipo general es del 8% hasta 250.000 € de base imponible y del 10% sobre el exceso. Sobre una base de 240.000 €, el impuesto general sería de 19.200 €. Podrán aplicarse tipos reducidos si se cumplen sus requisitos. La base se determina conforme a la normativa: valor de referencia catastral, salvo que el precio pactado o el valor declarado sean superiores. Si no existe valor de referencia, se aplican las reglas legales de valoración.

• Notaría: importe variable conforme al arancel del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y a las características de la escritura. Distribución de gastos según ley y pactos válidos.

• Registro de la Propiedad: inscripción conforme al arancel del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gestoría: servicio opcional, a cargo de quien lo contrate, según presupuesto del profesional elegido.

• Honorarios de servicios al comprador: únicamente si contrata servicios independientes de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), mediante acuerdo y presupuesto previo. No están incluidos en el precio de la vivienda.

Ejemplo orientativo: precio más ITP general sobre 240.000 € = 259.200 €, a los que se añadirían los gastos que correspondan. No constituye un coste total cerrado.

Información tributaria oficial: https://tributos.jcyl.es/