Pis en venda a San Bernardo

PISO EN VENTA EN CAMPUS UNAMUNO, SALAMANCA. Urbis te ofrece una vivienda de lujo en zona San Bernardo, Salamanca.

Presentamos este piso completamente reformado, situado en pleno Campus Unamuno. La vivienda ha sido reformada con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo un diseño moderno, funcional y listo para entrar a vivir. Se entrega llave en mano, tal y como aparece en las fotografías, con cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, además de baños completamente amueblados, para que solo tengas que preocuparte de instalarte o comenzar a rentabilizarla desde el primer día.

Su distribución está pensada para ofrecer el máximo confort. Dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite y acceso a un balcón, un segundo baño completo, y una luminosa cocina integrada con la zona de estar, creando un espacio abierto, cómodo y muy acogedor. Toda la vivienda es exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.

Uno de sus grandes atractivos son sus bajos gastos de comunidad, de tan solo 80 € al mes, importe que incluye la calefacción central, el agua caliente y los gastos de comunidad, una ventaja que supone un importante ahorro económico.

El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando la comodidad y accesibilidad de todos sus residentes. Además, la reforma del portal ya ha sido aprobada y no existe derrama pendiente, aportando un importante valor añadido y tranquilidad a los futuros propietarios.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores puntos fuertes. Se encuentra junto al Campus Unamuno y a la Estación de Autobuses, rodeado de facultades, hospitales, supermercados, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Un entorno perfecto para estudiantes, profesionales sanitarios y familias que buscan todos los servicios al alcance de la mano.

Como valor añadido, la comunidad dispone de una vivienda perteneciente al antiguo portero, actualmente alquilada a estudiantes, cuyos ingresos contribuyen a la economía de la comunidad, favoreciendo el mantenimiento de unos gastos comunitarios muy reducidos.

Si buscas una vivienda exclusiva, lista para entrar a vivir o una inversión segura en una zona PRIME de estudiantes, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

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** IMPORTANTE **

De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

Obra nueva:
IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.

Segunda mano:
ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.
(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)

NOTARÍA Y REGISTRO

Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €
Registro: aproximadamente 400 € – 800 €
(Importes orientativos según el precio del inmueble.)

FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:

Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €
Otros gastos informados por la entidad financi