Dúplex en venda a Cl Sarda, Eixample

SIN COMISIONES DE AGENCIA

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Sarda – Sabadell (08208)

Activo residencial de gran superficie en rentabilidad, ideal para inversión patrimonial en Sabadell.
Se pone a la venta esta amplia vivienda de 189 m² construidos, situada en la 2ª planta de una finca ubicada en Carrer Sarda, una zona residencial consolidada de Sabadell, con buena comunicación, servicios cercanos y alta demanda de alquiler de larga duración.

La vivienda destaca por su gran tamaño, poco habitual en el mercado, lo que la hace especialmente atractiva para familias numerosas o perfiles de inquilinos estables. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día sin necesidad de gestión adicional.

📅 Contrato de alquiler vigente desde el 25/04/2024 hasta el 24/04/2031
💶 Renta mensual actual: 1.200 €
📈 Rentabilidad bruta estimada:
1.200 € × 12 = 14.400 €/año → 14.400 / 395.000 € = 3,65 % anual aprox.

📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar si se dispone de IBI, comunidad y basuras)

📍 Zona y servicios cercanos:

Entorno residencial tranquilo y bien valorado

Supermercados, centros educativos y sanitarios próximos

Buena conexión con transporte público y rondas de Sabadell

Zona con estabilidad de demanda y perfil familiar

🎥 Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396043?play=no

📄 Plano de la vivienda:
https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/396043/tourimages/croquis_acotado.pdf

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo cita previa
🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable)

💰 Precio de venta: 395.000 €