Dúplex en venda a C/ Florit, Can Puiggener

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Dúplex de 95 m² ubicado Sabadell, Barcelona.

Se trata de un dúplex de 95 m² distribuidos salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños, con una terraza de 12 m². Incluye dos plazas de garaje.


El dúplex se sitúa en el barrio de Can Puiggener, una zona residencial consolidada en la periferia norte de Sabadell, con acceso directo a vías principales como la carretera C-58 y la Ronda de Ponent, lo que facilita la conexión tanto con el centro de la ciudad como con Barcelona y otras localidades del Vallès Occidental. La zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas L4, L7 y L44) que enlazan con diferentes puntos de Sabadell, así como con la estación de tren Sabadell Nord (Renfe Rodalies, R4), que permite una conexión directa con Barcelona y otras ciudades de la comarca.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y servicios. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parc de Can Puiggener, un espacio verde ideal para al aire libre y ocio familiar. Además, la zona cuenta con el CAP Can Puiggener, que ofrece servicios de atención primaria, y está próxima al Hospital Parc Taulí, uno los principales centros hospitalarios de Sabadell. También se encuentra cerca el centro comercial Parc Central, que ofrece una variada oferta de tiendas, restauración y ocio. La ubicación permite disfrutar de una buena oferta de servicios, equipamientos y comunicaciones, facilitando la vida diaria y el acceso a todos los recursos necesarios.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros deb