Casa o xalet en venda a Carrer de Larra, 7, 08206 Sabadell, Barcelona, Spa, 7, Can Rull

El inmueble se encuentra actualmente ocupado, lo que impide su visita y uso inmediato, orientado a inversores que buscan operaciones con descuento y potencial de revalorización. HAZ TU OFERTA HOY ANTES DE QUE SE ADELANTEN. OPORTUNIDAD DE COMPRA CON ALTO MARGEN

Ubicado en Carrer de Larra 7 Sabadell Pl: 0, en una zona urbana consolidada con carácter residencial, rodeada de viviendas similares y con un entorno estable que favorece la demanda a medio y largo plazo. ENTORNO CONSOLIDADO CON DEMANDA CONTINUA

La zona cuenta con servicios esenciales a pocos minutos caminando como supermercados, centros educativos y sanitarios, además de transporte público cercano y buenas conexiones con el centro de Sabadell y accesos hacia Barcelona. CONECTIVIDAD EFICIENTE QUE APORTA VALOR

Se trata de una vivienda construida en 1959 con una superficie construida total de 168 m² sobre parcela de 97 m², incluyendo 126 m² destinados a vivienda y un garaje propio de 42 m², aportando funcionalidad y posibilidades de redistribución. ACTIVO CON BASE SOLIDA PARA REVALORIZACION

El activo se posiciona como una oportunidad clara de entrada por debajo de mercado, permitiendo al inversor generar valor mediante adecuación, regularización y posterior explotación en venta o alquiler. POTENCIAL DE PLUSVALIA A MEDIO PLAZO

Dirigido a inversores, patrimonialistas o fondos que buscan activos con recorrido y capacidad de gestión, priorizando la rentabilidad frente a la disponibilidad inmediata. PERFIL INVERSOR ENFOCADO EN MAXIMIZAR RENTABILIDAD

Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. OPERACION SUJETA A FINANCIACION ALTERNATIVA