Casa adosada en venda a Gràcia

FALGUERAS INMOBILIARIA comercializa 2 viviendas de obra nueva entre medianeras, situados en el barrio de Gracia de Sabadell, en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la ciudad.
Exclusivas casas de obra nueva entre medianeras, con 208,54 m², distribuidas en planta baja + 2 plantes + altillo, con un diseño contemporáneo, espacios amplios y excelentes calidades.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA: Garaje privado de 50 m² para 2 vehículos, con puerta metálica motorizada, sala polivalente de 14 m², lavabo y patio de 5 m².
PRIMERA PLANTA: Amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño y salida a una magnífica terraza de 23 m², más un baño completo. Cocina con mobiliario de alta gama Santos o similar.
SEGUNDA PLANTA: 3 habitaciones exteriores, una de ellas suite con baño privado y salida a balcón, más un segundo baño completo.
ALTILLO / BAJO CUBIERTA: Segunda habitación doble tipo suite con baño privado, espacio polivalente de 11 m², lavabo, trastero y acceso a dos terrazas solárium de 15 m² y 8 m².
MEMORIA DE CALIDADES
Fachada: sistema de aislamiento térmico SATE, acabado color arena.
Cubierta: teja árabe color arcilla.
Carpintería exterior: aluminio *CORTIZO, doble acristalamiento y persianas motorizadas a los dormitorios.
Carpintería interior: puertas y armarios de madera lacada en blanco roto.
Escaleras: estructura metálica integrada con el diseño de la vivienda.
Pavimentos: hormigón remolinado/*fratassat de estilo industrial a planta baja y parqué laminado roble natural al resto. Opción de pavimento cerámico a la primera planta, a juego con las terrazas.
Baños: revestimientos cerámicos en tonos arena y grises, con sanitarios y grifería Roca y *Duravit o similares.
Climatización: calefacción por suelo radiante y aire acondicionado frío/calor por conductos ocultos al falso techo.
Cédula de habitabilidad en trámite, actualmente en fase de obras. Certificado de eficiencia energética con modificación estimada a la letra B.
Entrega prevista: segundo trimestre de 2027.
Una oportunidad única para estrenar una casa moderna y eficiente, con garaje para dos vehículos, amplias terrazas, patio, varias zonas polivalentes y acabados de primera calidad, en una de las mejores zonas de Sabadell.
FALGUERAS INMOBILIARIA, TU AGENCIA DE CONFIANZA Y FAMILIAR MÁS PRÓXIMA.
N.º **AICAT **5118Nº *APIO **A13104Zona **Tensionada: **SICondición de gran tenedor: NO