Pis en venda a Illa Noble, 3, 3, Les Termes

INMUEBLE OCUPADO. Se ofrece en Illa Noble 3, Pl: 01, Sabadell, orientado exclusivamente a inversores que buscan oportunidades de adquisición por debajo de mercado. No se trata de una vivienda para uso inmediato, sino de un activo con enfoque patrimonial y potencial de valorización a medio y largo plazo. SERVICIO DE MEDIACIÓN LEGAL QUE FACILITA LOS TRÁMITES DE LANZAMIENTO, SUBROGACIÓN DEL PROCEDIMIENTO, NEGOCIACIÓN, ABOGADO Y PROCURADOR. NO TE COMPLIQUES, NOSOTROS TE GUIAMOS. PBC OBLIGATORIO. ACTIVO DIRIGIDO A INVERSORES CON VISIÓN PATRIMONIAL

La vivienda se encuentra en una zona urbana consolidada de Sabadell, caracterizada por su carácter residencial, actividad comercial de proximidad y una demanda constante de vivienda. El entorno ofrece una combinación atractiva de servicios cotidianos y accesibilidad, convirtiéndolo en una ubicación con interés para inversión patrimonial. UBICACIÓN CONSOLIDADA CON DEMANDA RESIDENCIAL ESTABLE

A pocos minutos a pie se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios esenciales. Dispone de paradas de autobús cercanas y buenas conexiones con las principales vías de acceso de la ciudad, facilitando la movilidad tanto dentro de Sabadell como hacia el área metropolitana de Barcelona. SERVICIOS COMPLETOS Y EXCELENTE CONECTIVIDAD URBANA

Piso de aproximadamente 75 m² construidos ubicado en Pl: 01 de un edificio residencial construido en 1962. Su superficie se adapta a las necesidades habituales del mercado residencial, posicionándolo como un activo con atractivo potencial una vez normalizada su situación. SUPERFICIE DEMANDADA EN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO

Con un precio de 107.500 €, este activo representa una oportunidad de entrada difícil de encontrar en una de las principales ciudades del Vallès Occidental. La diferencia frente a valores de mercado convencionales permite analizar posibles escenarios de rentabilidad y revalorización futura. PRECIO DE ACCESO CON INTERESANTE MARGEN POTENCIAL

Este inmueble encaja especialmente en estrategias de inversión de patrimonialistas, fondos, operadores especializados y compradores con experiencia en activos ocupados. Una oportunidad diseñada para quienes priorizan la creación de valor mediante una visión de largo recorrido. OPORTUNIDAD DIFERENCIAL PARA INVERSORES ESPECIALIZADOS

Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. OPORTUNIDAD DE ENTRADA CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD