Casa o xalet en venda a Carrer de la Reina Elionor, Gràcia

SUBERNA Gestió Immobiliària, comercializa esta vivienda completa y funcional ubicada en Calle Reina Elionor, en el barri de Gràcia de Sabadell. Distribuida en varias plantas y con ascensor privado, ofrece amplitud, luz natural y todas las comodidades para el día a día.

En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, zona de trasteros, aseo de servicio, espacio de caldera y salida de aguas, aportando un extra de practicidad. Además, dispone de puerta de garaje de seguridad, con sistema automático de apertura y gran amplitud de acceso, lo que facilita la entrada y salida de vehículos con total comodidad.

La primera planta alberga la zona de día, con un salón-comedor de concepto abierto, totalmente exterior y muy luminoso gracias a su excelente orientación. En esta planta también disponemos de un armario empotrado y un aseo de cortesía.

En la segunda planta se ubica la zona de noche, compuesta por una amplia habitación principal exterior, un baño completo de cuatro piezas con plato de ducha, una habitación individual exterior y una segunda habitación doble, también exterior.

La última planta ofrece un espacio diáfano tipo estudio, muy versátil, junto con un baño con plato de ducha y una zona de lavadero independiente. Desde aquí accedemos a una amplia terraza superior, ideal para disfrutar en familia o relajarse al aire libre.

La vivienda cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado centralizado, además de ventanas de aluminio y suelos porcelánicos, garantizando confort, eficiencia y fácil mantenimiento durante todo el año.

En cuanto a la ubicación, el barri de Gràcia de Sabadell es una de las zonas más valoradas por su excelente accesibilidad, amplia oferta de servicios y su proximidad al centro de la ciudad. Destaca por su ambiente familiar, calles agradables y calidad de vida, con conexión directa mediante FGC que permite llegar rápidamente a Barcelona. Además, dispone de varias líneas de autobús, todo tipo de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y zonas verdes. Su cercanía al centro de Sabadell permite disfrutar de todos sus servicios y actividad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial consolidado.

Condición de Gran Tenedor: No.

Según Cédula de Habitabilidad: Vivienda unifamiliar.

Referencia catastral: 5195002DF2959H0003RX.

Certificación Energética Nº GSQQWC1PL / E:221 y E: 46, válida hasta el 04/05/2036

Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación Nº CHB06631013001 válida desde el 03/01/2014 FINS A: 03/01/2029.

Nº AICAT 8518
Nº API 3338
Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.