Casa o xalet en venda a Gràcia

Hay casas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas.

Ubicada en el corazón del barrio de Gràcia de Sabadell, a tan solo unos pasos del centro, esta vivienda no es solo un espacio: es un estilo de vida. Con 238 m2 construidos distribuidos en planta baja más tres alturas, cada rincón ha sido concebido para acompañar el ritmo de quienes la habitan.

Al cruzar la puerta, la planta baja te da la bienvenida con un amplio garaje y un espacio polivalente de casi 19 m2 que se adapta a ti: despacho, habitación de invitados, zona de juegos o ese rincón tranquilo para trabajar desde casa. Completa este nivel un baño completo y acceso a un acogedor patio de 13 m2, perfecto para desconectar al aire libre sin salir de casa.

La planta principal es el auténtico corazón del hogar. Un luminoso comedor de 21 m2 se abre a una agradable terraza a pie de salón, el escenario ideal para largas sobremesas, cenas de verano o momentos compartidos con familia y amigos. La cocina independiente, práctica y funcional, junto a un aseo de cortesía, completan una zona de día pensada para disfrutar.

En la zona de noche, el descanso está garantizado con dos habitaciones dobles en suite, cada una con su propio baño, ofreciendo privacidad y confort en el día a día.

Y en la última planta, un espacio que invita a imaginar. Una amplia zona diáfana distribuida en dos ambientes —uno de ellos actualmente habilitado como habitación— que se adapta a tus necesidades: estudio, zona de ocio, gimnasio o incluso un refugio personal. Desde aquí se accede a una fantástica terraza de 12 m2, un rincón íntimo donde disfrutar del sol, leer o simplemente dejar pasar el tiempo.

La vivienda se completa con detalles que marcan la diferencia: ascensor para una total comodidad, placas solares combinadas con gas ciudad que aportan eficiencia energética, suelos de madera natural que transmiten calidez, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit y elegantes puertas de haya.

Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla tuya desde el primer día.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.

REFERENCIA CÉDULA: CHB02859626001
REFERENCIA CERTIFICADO ENERGÉTICO: B30CCS1PM
CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO

Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.