Casa o xalet en venda a Gràcia

APIALIA Sabadell us presenta una d’aquelles llars que van més enllà dels metres quadrats. Una casa amb ànima, pensada per gaudir-la des del primer instant i situada en una de les zones més apreciades de Sabadell: el barri de Gràcia, a tocar del centre de la ciutat.

Amb 238 m2 construïts distribuïts en planta baixa més tres alçades, aquesta propietat combina amplitud, funcionalitat i confort en cada espai, adaptant-se perfectament a les necessitats d’una vida familiar moderna.

A la planta baixa, la casa ens dona la benvinguda amb un ampli garatge i una sala polivalent de gairebé 19 m2, un espai versàtil ideal com a despatx, habitació de convidats, zona de jocs o espai de teletreball. Aquesta planta també disposa d’un bany complet i sortida a un acollidor pati de 13 m2, perfecte per gaudir de moments de tranquil·litat a l’aire lliure.

La planta principal és el veritable cor de l’habitatge. Un lluminós menjador de 21 m2 s’obre a una agradable terrassa a nivell, creant l’espai ideal per compartir àpats, reunions amb amics o llargues sobretaules en família. La cuina independent, còmoda i funcional, juntament amb un lavabo de cortesia, completen una zona de dia pràctica i acollidora.

A la zona de nit trobem dues habitacions dobles tipus suite, cadascuna amb el seu bany privat, garantint privacitat, comoditat i benestar en el dia a dia.

La planta superior ofereix un gran espai diàfan distribuït en dos ambients, un d’ells actualment habilitat com a habitació. Un espai amb infinites possibilitats: estudi, sala d’oci, gimnàs o zona personal segons les necessitats de cada família. Des d’aquí s’accedeix a una fantàstica terrassa de 12 m2, íntima i assolellada, perfecta per desconnectar i gaudir del temps lliure.

La propietat incorpora acabats i prestacions que aporten qualitat i confort: ascensor amb accés a totes les plantes, plaques solars combinades amb gas ciutat per a una major eficiència energètica, terres de fusta natural, tancaments d’alumini amb doble vidre Climalit i elegants portes interiors de faig.

Una casa especial, preparada per convertir-se en una llar des del primer dia.

Estat de l'immoble: Per a entrar a viure
Sup. Útil: 157 m
Superfície construïda: 238m2
Núm. AICAT: A14038
Núm. API: 8304
Zona Tensionada: SI
Condició de gran tenidor: NO
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB02859626001
ETIQUETA ENERGETICA: B30CCS1PM